Edifício San Remo
Rua Euclides Pacheco, 1655
- R$/m² construído
- 2.794
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 4VG | 12 dez 2025 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.450.000 | 2.794 | 5.370 | Matrícula 161505, 9º RI |
| AP 121 E 4VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 519 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 208306, 9º RI |
| AP 11 E 4VG Abaixo da referência | 25 fev 2016 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 500.000 | 963 | 1.852 | Matrícula 164145, 9º RI |
| AP 41 E 4VG Abaixo da referência | 26 jan 2015 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 500.000 | 963 | 1.852 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 4VG | 15 fev 2013 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.000.000 | 1.927 | 3.704 | Matrícula 208306, 9º RI |
| AP 11 E 4VG | 20 mai 2010 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 480.000 | 925 | 1.778 | Matrícula 164145, 9º RI |
| AP 131 E 6 V Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 934 m² | ≈ 486 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 4VG Venda de parte do imóvel | 22 abr 2008 | 519 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 125566, 9º RI |
| AP 121 E 4VG Cessão de direitos | 22 abr 2008 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 420.000 | 809 | 1.556 | Matrícula 125566, 9º RI |
| AP 71 E 4 VG | 17 dez 2007 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 400.000 | 771 | 1.481 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 4VG | 6 jun 2007 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 600.000 | 1.156 | 2.222 | Matrícula 179555, 9º RI |
| AP 71 E 4 VG Cessão de direitos | 28 dez 2006 | 519 m² | ≈ 270 m² | R$ 400.000 | 771 | 1.481 | Matrícula 125566, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 2.794/m² (+190%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 519 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 7 unidades vendidas
- 934 m² construídos, ≈ 486 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Ângelo Rua Euclides Pacheco, 1679 | 1992 | 10 | 3.531 |
| Rua Emílio Mallet, 1504 | 2003 | 169 | 2.947 |
| Edifício Saint Laurent Rua Euclides Pacheco, 1701 | 2002 | 17 | 5.353 |
| Edifício San Rafael Rua Francisco Marengo, 940 | 1997 | 25 | 2.973 |
| Edifício Juquehy Rua Emílio Mallet, 1486 | 1995 | 131 | 5.030 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | 1997 | 66 | 3.489 |