Edifício Berlim
Rua Eugênia de Carvalho, 1325
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.189
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 30 set 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 30 set 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.545 | Matrícula 98947, 16º RI |
| AP 92 E VG | 12 set 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 5.152 | Matrícula 88832, 16º RI |
| AP 74 E VG | 5 set 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 2.924 | 5.227 | Matrícula 89521, 16º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 14 ago 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 103.000 | 873 | 1.561 | Matrícula 88830, 16º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 92156, 16º RI |
| AP 62 E VG | 2 mai 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 2.924 | 5.227 | Matrícula 89520, 16º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 29 dez 2023 | 118 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 90560, 16º RI |
| AP 91 E VG | 19 jul 2023 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 4.091 | Matrícula 89956, 16º RI |
| AP 93 E VG | 31 mar 2023 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 314.000 | 2.661 | 4.758 | Matrícula 88377, 16º RI |
| AP 72 E VG | 29 abr 2022 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 198.958 | 1.686 | 3.015 | Matrícula 91856, 16º RI |
| AP 92 E VG | 26 out 2021 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 244.000 | 2.068 | 3.697 | Matrícula 88832, 16º RI |
| AP 44 E VG | 30 jul 2021 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 4.242 | Matrícula 89561, 16º RI |
| AP 82 E VG | 15 mar 2021 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.788 | Matrícula 90346, 16º RI |
| AP 72 Retomada por inadimplência | 4 nov 2020 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 3.864 | Matrícula 91856, 16º RI |
| AP 14 E VG | 14 nov 2019 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.788 | Matrícula 88009, 16º RI |
| AP 71 E VG | 6 nov 2018 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 2.331 | 4.167 | Matrícula 90560, 16º RI |
| AP 23 E VG | 28 set 2018 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 202.857 | 1.719 | 3.074 | Matrícula 88849, 16º RI |
| AP 84 E VG51 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2018 | 118 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 89522, 16º RI |
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 11 ago 2017 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.496 | 2.250 | 4.023 | Matrícula 88849, 16º RI |
| AP 73 E VG | 6 mar 2017 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 3.939 | Matrícula 93382, 16º RI |
| AP 74 E VG | 9 dez 2015 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 3.864 | Matrícula 89521, 16º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2015 | 118 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 90346, 16º RI |
| AP 62 E VG | 21 jan 2015 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.754 | 4.924 | Matrícula 89520, 16º RI |
| AP 92 E VG Cessão de direitos | 2 out 2014 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 3.939 | Matrícula 88832, 16º RI |
| AP 92 E VG | 2 out 2014 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.667 | Matrícula 88832, 16º RI |
| AP 22 E VG | 30 set 2014 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.545 | Matrícula 88010, 16º RI |
| AP 13 E VG | 7 abr 2014 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 4.091 | Matrícula 92079, 16º RI |
| AP 51 E VG | 5 dez 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.818 | Matrícula 88831, 16º RI |
| AP 71 E VG | 11 out 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 225.000 | 1.907 | 3.409 | Matrícula 90560, 16º RI |
| AP 72 E VG | 26 set 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.610 | 2.879 | Matrícula 91856, 16º RI |
| AP 23 E VG | 27 ago 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.788 | Matrícula 88849, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 jul 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 216.000 | 1.831 | 3.273 | Matrícula 89561, 16º RI |
| AP 81 E VG | 15 mar 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 205.000 | 1.737 | 3.106 | Matrícula 89232, 16º RI |
| AP 24 E VG | 29 fev 2012 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 192.000 | 1.627 | 2.909 | Matrícula 88829, 16º RI |
| AP 74 E VG | 28 dez 2011 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 218.000 | 1.847 | 3.303 | Matrícula 8952121, 16º RI |
| AP 21 E VG | 20 out 2011 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.030 | Matrícula 97442, 16º RI |
| AP 24 E VG | 11 mar 2011 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 117.000 | 992 | 1.773 | Matrícula 88829, 16º RI |
| AP 84 E VG | 31 ago 2010 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.059 | 1.894 | Matrícula 89522, 16º RI |
| AP 73 E VG | 28 jan 2010 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.818 | Matrícula 93382, 16º RI |
| AP 94 E VG | 1 dez 2009 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.818 | Matrícula 92156, 16º RI |
| AP 44 E VG | 8 dez 2008 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 66.000 | 559 | 1.000 | Matrícula 89561, 16º RI |
| AP 93 E VG | 15 set 2008 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.515 | Matrícula 88377, 16º RI |
| AP 94 E VG | 8 ago 2008 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.061 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 E VG Adjudicação | 31 jul 2008 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 723.003 | 6.127 | 10.955 | Matrícula 88830, 16º RI |
| AP 81 E VG | 14 mai 2008 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 678 | 1.212 | Matrícula 89232, 16º RI |
| AP 83 E VG | 2 mai 2008 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 95.000 | 805 | 1.439 | Matrícula 91299, 16º RI |
| AP 92 E VG | 30 nov 2007 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 99.419 | 843 | 1.506 | Matrícula 88832, 16º RI |
| AP 22 E VG | 19 set 2007 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.288 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 E VG | 17 ago 2007 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 678 | 1.212 | Matrícula 97442, 16º RI |
| AP 13 E VG | 31 dez 2006 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.000 | 653 | 1.167 | Matrícula 92079, 16º RI |
| AP 24 E VG Adjudicação | 14 jul 2006 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 264.610 | 2.242 | 4.009 | Matrícula 88829, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 2.903/m² (+345%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eugênia de Carvalho, 1311 | 1986 | 17 | 3.874 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 1284 | 2006 | 8 | — |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 709 | 2022 | 5 | 3.965 |
| Rua Plínio de Carvalho, 57 | 2016 | 5 | 6.008 |
| Residencial Rofemabi II Rua Plínio de Carvalho, 43 | 2016 | 4 | 6.164 |
| Residencial Liverpool Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 660 | 2011 | 10 | — |