Edifício Unique Pinheiros
Rua Eugênio de Medeiros, 292
- R$/m² construído
- 5.626
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.176
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VGS | 9 set 2026 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 8.955 | Matrícula 155271, 10º RI |
| AP 62 E VGS | 20 mai 2026 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 960.000 | 6.621 | 14.328 | Matrícula 155269, 10º RI |
| AP 34 E VGS | 2 mar 2026 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 30.459 | 210 | 455 | Matrícula 155259, 10º RI |
| AP 61 E VGS | 2 mar 2026 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 30.459 | 210 | 455 | Matrícula 155268, 10º RI |
| AP 24 E VGS | 20 fev 2026 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.070.000 | 7.379 | 15.970 | Matrícula 155255, 10º RI |
| AP 92 E VGS Integralização de capital | 19 fev 2026 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 906.110 | 6.249 | 13.524 | Matrícula 155281, 10º RI |
| AP 21 E VGS | 18 dez 2025 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 930.000 | 6.414 | 13.881 | Matrícula 155252, 10º RI |
| AP 32 E VGS Dação em pagamento | 12 dez 2025 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 6.716 | Matrícula 155257, 10º RI |
| AP 73 E VGS | 6 ago 2025 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 980.000 | 6.759 | 14.627 | Matrícula 155274, 10º RI |
| AP 102 E VGS | 30 jun 2025 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 662.400 | 4.568 | 9.887 | Matrícula 155285, 10º RI |
| AP 63 E VGS | 27 jun 2025 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 10.746 | Matrícula 155270, 10º RI |
| AP 64 E VGS Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 145 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 2.586 | 5.597 | Matrícula 155271, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.483/m² para R$ 6.621/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Summit Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 288 | 2018 | 218 | 8.719 |
| Rua Pais Leme, 363 | 1970 | 9 | 5.745 |
| Rua Amaro Cavalheiro, 336 | 1970 | 12 | 9.938 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 303 | 2013 | 8 | 8.351 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 220 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Paes Leme Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 2005 | 21 | 10.575 |