Rua Pais Leme, 363
- R$/m² construído
- 5.745
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 15 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2024 | 55 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 32238, 10º RI |
| APTO 24 | 12 out 2023 | 55 m² | 47 m² | R$ 316.000 | 5.745 | 6.723 | Matrícula 134035, 2º RI |
| APTO 23 | 16 dez 2019 | 55 m² | 47 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 5.957 | Matrícula 88076, 10º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos | 9 mai 2019 | 55 m² | 47 m² | R$ 75.000 | 1.364 | 1.596 | Matrícula 88076, 10º RI |
| APTO 12 | 14 out 2016 | 60 m² | 52 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 5.288 | Matrícula 75405, 10º RI |
| APTO 33 | 16 set 2015 | 55 m² | 47 m² | R$ 216.000 | 3.927 | 4.596 | Matrícula 32238, 10º RI |
| A3 APTO 34 | 8 mai 2008 | 59 m² | 52 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.019 | Matrícula 32239, 10º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2007 | 55 m² | 47 m² | R$ 50.859 | 925 | 1.082 | Matrícula 32238, 10º RI |
| APTO 33 | 2 fev 2007 | 55 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.064 | Matrícula 32238, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 5.745/m² (+527%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Summit Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 288 | 2018 | 218 | 8.719 |
| Rua Amaro Cavalheiro, 336 | 1970 | 12 | 9.938 |
| Edifício Unique Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 292 | 2019 | 38 | 5.626 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 220 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Paes Leme Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 2005 | 21 | 10.575 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 303 | 2013 | 8 | 8.351 |