Edifício Montalcini
Rua Eunice Weaver, 33
- R$/m² construído
- 6.984
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.356
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 261 E VGS | 17 jun 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.730.000 | 7.418 | 13.125 | Matrícula 252734, 9º RI |
| AP 92 E VGS | 9 jun 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.550.000 | 6.929 | 12.260 | Matrícula 252701, 9º RI |
| AP 71 E VGS | 23 mai 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.800.000 | 7.609 | 13.462 | Matrícula 252696, 9º RI |
| AP 171 E VGS Abaixo da referência | 29 abr 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 220.000 | 598 | 1.058 | Matrícula 252716, 9º RI |
| AP 122 E VGS | 8 abr 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 3.000.000 | 8.152 | 14.423 | Matrícula 252707, 9º RI |
| AP 231 E VGS Permuta | 25 mar 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.058 | Matrícula 252728, 9º RI |
| AP 231 E VGS | 25 mar 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.058 | Matrícula 252728, 9º RI |
| AP 262 E VGS Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 616.000 | 1.674 | 2.962 | Matrícula 252735, 9º RI |
| AP 201 E VGS | 28 out 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.570.000 | 6.984 | 12.356 | Matrícula 252722, 9º RI |
| AP 241 E VGS Dação em pagamento | 24 out 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.900.000 | 5.163 | 9.135 | Matrícula 252730, 9º RI |
| AP 192 E VGS | 6 out 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.060.000 | 2.880 | 5.096 | Matrícula 252721, 9º RI |
| AP 102 E VGS | 5 set 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.559.680 | 4.238 | 7.498 | Matrícula 252703, 9º RI |
| AP 312 E VGS | 24 abr 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.650.000 | 7.201 | 12.740 | Matrícula 252745, 9º RI |
| AP 242 E VGS | 31 jan 2025 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 3.100.000 | 8.424 | 14.904 | Matrícula 252731, 9º RI |
| AP 302 E VGS | 27 nov 2024 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 3.590.000 | 9.755 | 17.260 | Matrícula 252743, 9º RI |
| AP 22 E VGS Cessão de direitos | 14 out 2024 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 252687, 9º RI |
| AP 22 E VGS Abaixo da referência | 14 out 2024 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 150.000 | 408 | 721 | Matrícula 252687, 9º RI |
| AP 161 E VGS | 14 ago 2024 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.500.000 | 6.793 | 12.019 | Matrícula 252714, 9º RI |
| AP 321 E VGS | 22 mai 2024 | 581 m² | ≈ 328 m² | R$ 3.890.000 | 6.695 | 11.860 | Matrícula 252746, 9º RI |
| AP 122 E VGS Outra transmissão | 5 out 2023 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.500.000 | 4.076 | 7.212 | Matrícula 252707, 9º RI |
| AP 281 E VGS | 9 ago 2023 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.103.400 | 2.998 | 5.305 | Matrícula 252738, 9º RI |
| AP 132 E VGS | 21 out 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.000.000 | 5.435 | 9.615 | Matrícula 252709, 9º RI |
| AP 302 E VGS | 21 set 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.900.000 | 7.880 | 13.942 | Matrícula 252743, 9º RI |
| AP 321 E VGS | 19 ago 2022 | 581 m² | ≈ 328 m² | R$ 2.424.959 | 4.174 | 7.393 | Matrícula 252746, 9º RI |
| AP 121 E VGS | 22 jul 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.370.000 | 3.723 | 6.587 | Matrícula 252706, 9º RI |
| AP 311 E VGS | 11 jul 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.058 | Matrícula 252744, 9º RI |
| AP 292 E VGS | 13 jun 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.160.000 | 5.870 | 10.385 | Matrícula 252741, 9º RI |
| AP 52 E VGS | 29 abr 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.530.000 | 6.875 | 12.163 | Matrícula 252693, 9º RI |
| AP 102 E VGS Cessão de direitos | 19 abr 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.000.000 | 2.717 | 4.808 | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 102 E VGS | 19 abr 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.048.000 | 2.848 | 5.038 | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 62 E VGS | 29 mar 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.830.000 | 4.973 | 8.798 | Matrícula 252695, 9º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 3 fev 2022 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 250.000 | 679 | 1.202 | Matrícula 252696, 9º RI |
| AP 51 E VGS Permuta | 21 out 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.058 | Matrícula 252692, 9º RI |
| AP 122 E VGS | 21 out 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.289.767 | 3.505 | 6.201 | Matrícula 252707, 9º RI |
| AP 181 E VGS | 8 out 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 252718, 9º RI |
| AP 212 E VGS | 28 jun 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.893.000 | 5.144 | 9.101 | Matrícula 252725, 9º RI |
| AP 91 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 mai 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 91 E VGS | 8 mai 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.350.000 | 6.386 | 11.298 | Matrícula 252700, 9º RI |
| AP 142 E VGS | 12 fev 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.900.000 | 5.163 | 9.135 | Matrícula 252711, 9º RI |
| AP 182 E VGS | 2 fev 2021 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.600.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 252719, 9º RI |
| AP 252 E VGS | 27 nov 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.185.000 | 5.938 | 10.505 | Matrícula 252733, 9º RI |
| AP 191 E VGS | 10 set 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.000.000 | 5.435 | 9.615 | Matrícula 252720, 9º RI |
| AP 151 E VGS | 10 ago 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.700.000 | 4.620 | 8.173 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E VGS | 20 jul 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 252689, 9º RI |
| AP 282 E VGS Abaixo da referência | 30 jun 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 850.000 | 2.310 | 4.087 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E VGS Abaixo da referência | 3 jun 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 262.000 | 712 | 1.260 | Matrícula 252692, 9º RI |
| AP 32 E VGS | 3 jun 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.230.000 | 3.342 | 5.913 | Matrícula 252689, 9º RI |
| AP 52 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 42 E VGS Cessão de direitos | 17 abr 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.500.000 | 4.076 | 7.212 | Matrícula 252691, 9º RI |
| AP 42 E VGS Venda de parte do imóvel | 17 abr 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 252691, 9º RI |
| AP 172 E VGS | 6 abr 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.700.000 | 4.620 | 8.173 | Matrícula 252717, 9º RI |
| AP 151 E VGS Venda de parte do imóvel | 6 abr 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 232 E VGS | 8 nov 2019 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.010.000 | 5.462 | 9.663 | Matrícula 252729, 9º RI |
| AP 261 E VGS Abaixo da referência | 25 out 2019 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 189.000 | 514 | 909 | Matrícula 252734, 9º RI |
| AP 82 E VGS | 22 out 2019 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 252699, 9º RI |
| AP 82 E VGS | 18 set 2019 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.853.784 | 5.037 | 8.912 | Matrícula 252699, 9º RI |
| AP 92 E VGS Abaixo da referência | 8 ago 2019 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 800.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 252701, 9º RI |
| AP 222 E VGS Venda de parte do imóvel | 12 dez 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 271 E VGS Cessão de direitos | 29 out 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 252736, 9º RI |
| AP 271 E VGS Abaixo da referência | 29 out 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 380.000 | 1.033 | 1.827 | Matrícula 252736, 9º RI |
| AP 61 E VGS | 3 abr 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.750.000 | 4.755 | 8.413 | Matrícula 252694, 9º RI |
| AP 312 E VGS | 13 mar 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.100.000 | 5.707 | 10.096 | Matrícula 252745, 9º RI |
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 27 fev 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 173.249 | 471 | 833 | Matrícula 252694, 9º RI |
| AP 62 E VGS Abaixo da referência | 27 fev 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 173.249 | 471 | 833 | Matrícula 252695, 9º RI |
| AP 301 E VGS | 3 mar 2017 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.350.000 | 3.668 | 6.490 | Matrícula 252742, 9º RI |
| AP 31 E VGS | 9 fev 2017 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.500.000 | 4.076 | 7.212 | Matrícula 252688, 9º RI |
| AP 141 E VGS | 16 dez 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.300.000 | 3.533 | 6.250 | Matrícula 252710, 9º RI |
| AP 81 E VGS Abaixo da referência | 28 out 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 500.000 | 1.359 | 2.404 | Matrícula 252698, 9º RI |
| AP 182 E VGS | 14 out 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.475.000 | 4.008 | 7.091 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 162 E VGS | 26 ago 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.550.000 | 4.212 | 7.452 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 360.000 | 978 | 1.731 | Matrícula 252704, 9º RI |
| AP 272 E VGS | 23 mai 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.530.482 | 4.159 | 7.358 | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 211 E VGS | 28 mar 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.000.000 | 2.717 | 4.808 | Matrícula 252724, 9º RI |
| AP 161 E VGS Abaixo da referência | 29 fev 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 50.000 | 136 | 240 | Matrícula 252714, 9º RI |
| AP 161 E VGS Cessão de direitos | 29 fev 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.450.004 | 3.940 | 6.971 | Matrícula 252714, 9º RI |
| AP 292 E VGS Abaixo da referência | 24 dez 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 240.000 | 652 | 1.154 | Matrícula 252741, 9º RI |
| AP 232 E VGS Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 230.000 | 625 | 1.106 | Matrícula 252729, 9º RI |
| AP 212 E VGS Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 225.000 | 611 | 1.082 | Matrícula 252725, 9º RI |
| AP 312 E VGS Abaixo da referência | 17 nov 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 180.000 | 489 | 865 | Matrícula 252745, 9º RI |
| AP 211 E VGS | 23 out 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.074.298 | 2.919 | 5.165 | Matrícula 252724, 9º RI |
| AP 291 E VGS Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 200.000 | 543 | 962 | Matrícula 252740, 9º RI |
| AP 132 E VGS Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 493.050 | 1.340 | 2.370 | Matrícula 252709, 9º RI |
| AP 31 E VGS Abaixo da referência | 30 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 200.000 | 543 | 962 | Matrícula 252688, 9º RI |
| AP 152 E VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 135.000 | 367 | 649 | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 142 E VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 135.000 | 367 | 649 | Matrícula 252711, 9º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 220.000 | 598 | 1.058 | Matrícula 252710, 9º RI |
| AP 301 E VGS Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 200.000 | 543 | 962 | Matrícula 252742, 9º RI |
| AP 242 E VGS Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 220.000 | 598 | 1.058 | Matrícula 252731, 9º RI |
| AP 322 E VGS | 25 mar 2015 | 581 m² | ≈ 328 m² | R$ 1.677.373 | 2.887 | 5.114 | Matrícula 252747, 9º RI |
| AP 202 E VGS | 23 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.680.000 | 4.565 | 8.077 | Matrícula 252723, 9º RI |
| AP 131 E VGS | 9 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.000.000 | 2.717 | 4.808 | Matrícula 252708, 9º RI |
| AP 101 E VGS | 6 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.000.000 | 2.717 | 4.808 | Matrícula 252702, 9º RI |
| AP 311 E VGS Abaixo da referência | 19 fev 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 261.300 | 710 | 1.256 | Matrícula 252744, 9º RI |
| AP 231 E VGS Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 230.000 | 625 | 1.106 | Matrícula 252728, 9º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 24 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 500.000 | 1.359 | 2.404 | Matrícula 252708, 9º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 24 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 505.000 | 1.372 | 2.428 | Matrícula 252702, 9º RI |
| AP 21 E VGS Cessão de direitos | 24 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.340.000 | 3.641 | 6.442 | Matrícula 252686, 9º RI |
| AP 21 E VGS Abaixo da referência | 24 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 200.000 | 543 | 962 | Matrícula 252686, 9º RI |
| AP 181 E VGS Cessão de direitos | 23 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.200.000 | 3.261 | 5.769 | Matrícula 252718, 9º RI |
| AP 181 E VGS Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 300.000 | 815 | 1.442 | Matrícula 252718, 9º RI |
| AP 112 E VGS | 10 dez 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 850.000 | 2.310 | 4.087 | Matrícula 252705, 9º RI |
| AP 221 E VGS Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 205.000 | 557 | 986 | Matrícula 252726, 9º RI |
| AP 201 E VGS Cessão de direitos | 31 out 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.650.000 | 4.484 | 7.933 | Matrícula 252722, 9º RI |
| AP 201 E VGS Abaixo da referência | 31 out 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 230.000 | 625 | 1.106 | Matrícula 252722, 9º RI |
| AP 202 E VGS Abaixo da referência | 29 out 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 230.000 | 625 | 1.106 | Matrícula 208867, 9º RI |
| AP 191 E VGS | 7 out 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.350.000 | 3.668 | 6.490 | Matrícula 252720, 9º RI |
| AP 112 E VGS Abaixo da referência | 6 out 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 120.000 | 326 | 577 | Matrícula 252705, 9º RI |
| AP 191 E VGS Abaixo da referência | 5 set 2014 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 100.000 | 272 | 481 | Matrícula 252720, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.989/m² para R$ 7.418/m² (+148%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 57 unidades vendidas
- 581 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eunice Weaver, 77 | 1996 | 14 | — |
| Rua Eunice Weaver, 109 | 2014 | 63 | 4.850 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 43 | 2013 | 48 | 5.769 |
| Rua Marechal Barbacena, 1108 | 2013 | 180 | 5.423 |
| Rua Guandu, 44 | 2013 | 143 | 6.369 |
| Rua Francisco Zicardi, 254 | 1973 | 3 | — |