Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1010
- R$/m² construído
- 2.976
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.906
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 231
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 231| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Dação em pagamento | 24 jun 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.571 | Matrícula 88286, 18º RI |
| AP 54 EDPERNAMBUCO | 19 jun 2026 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.500 | Matrícula 85106, 18º RI |
| AP 32 BLO 3 | 3 jun 2026 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 311.000 | 3.702 | 4.859 | Matrícula 80916, 18º RI |
| AP 22 | 27 mar 2026 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.688 | Matrícula 82599, 18º RI |
| AP 34 | 27 fev 2026 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.906 | Matrícula 60774, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 6 fev 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 656 | 870 | Matrícula 82719, 18º RI |
| AP 34 | 10 out 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.906 | Matrícula 73322, 18º RI |
| AP 03 | 25 ago 2025 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.643 | Matrícula 85222, 18º RI |
| AP 54 BL 05 | 14 jul 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 4.297 | Matrícula 71217, 18º RI |
| AP 24 | 12 jun 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 4.141 | Matrícula 71221, 18º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 84559, 18º RI |
| AP 33 | 21 out 2024 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 5.179 | Matrícula 60821, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 3.274/m² (+323%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 66 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 49 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1008 | 1988 | 81 | 1.935 |
| Rua Manuel Martins Collaco, 230 | 1999 | 17 | — |
| Rua Pedro Mainente, 108 | 1998 | 4 | — |
| Rua Manuel Martins Collaco, 246 | 1999 | 215 | 2.709 |
| Rua Pedro Vitor Massote, 99999 | 2006 | 3 | — |
| Rua Professor Apolinario Porto Alegre, 62 | 1983 | 4 | — |