Rua Manuel Martins Collaco, 246
- R$/m² construído
- 2.709
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.864
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 215
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 215| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 11 Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 153599, 18º RI |
| Ap 244 - 2º A BLOCO 11 | 2 set 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.818 | Matrícula 153600, 18º RI |
| AP 2 E VG DES BL 1 BLOCO 1 | 17 jun 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.228 | 5.795 | Matrícula 153430, 18º RI |
| BL 07 AP 26 BLOCO 7 | 24 abr 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 231.250 | 2.927 | 5.256 | Matrícula 153526, 18º RI |
| BLOCO 8 | 20 abr 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.818 | Matrícula 153547, 18º RI |
| apto 0033 BLOCO 9 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 153557, 18º RI |
| APTO 207 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 28 jan 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.085 | 2.533 | 4.547 | Matrícula 153455, 18º RI |
| BLOCO 7 | 31 dez 2025 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 214.000 | 2.709 | 4.864 | Matrícula 153539, 18º RI |
| BLOCO 10 APTO 39 BLOCO 10 | 30 set 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.545 | Matrícula 153575, 18º RI |
| BL 09 BLOCO 9 | 9 set 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.818 | Matrícula 153568, 18º RI |
| ap 40 bloco 10 BLOCO 10 | 3 set 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 264.000 | 2.694 | 4.800 | Matrícula 153576, 18º RI |
| BLOCO 10 | 29 ago 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.364 | Matrícula 153580, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 3.247/m² (+298%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 90 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Martins Collaco, 230 | 1999 | 17 | — |
| Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1008 | 1988 | 81 | 1.935 |
| Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1010 | 1984 | 231 | 2.976 |
| Rua Professor Otelo Reis, 94 | 1984 | 3 | 5.041 |
| Rua Pedro Mainente, 108 | 1998 | 4 | — |
| Rua Professor Apolinario Porto Alegre, 62 | 1983 | 4 | — |