Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1008
- R$/m² construído
- 1.935
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.243
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 14 ago 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.243 | Matrícula 94923, 18º RI |
| APTO 34 | 2 jul 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.054 | Matrícula 94921, 18º RI |
| APTO 02 | 30 jun 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.432 | Matrícula 94923, 18º RI |
| APTO 11 | 18 set 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.409 | Matrícula 94983, 18º RI |
| APTO 32 Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 2.838 | Matrícula 94918, 18º RI |
| APTO 14 | 10 jul 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.243 | Matrícula 94979, 18º RI |
| APTO 14 Arrematação em leilão | 21 nov 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 144.000 | 1.161 | 1.946 | Matrícula 94979, 18º RI |
| APTO 34 BL.2 | 6 mai 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 2.905 | Matrícula 94984, 18º RI |
| APTO 02 | 12 mar 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.378 | Matrícula 94878, 18º RI |
| APTO 33 | 21 ago 2023 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.258 | Matrícula 94922, 18º RI |
| APTO 24 | 10 mar 2022 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.108 | Matrícula 96024, 18º RI |
| APTO 03 Arrematação em leilão | 7 fev 2022 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.015 | Matrícula 96758, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 495/m² para R$ 1.935/m² (+291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 22 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 20 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Martins Collaco, 230 | 1999 | 17 | — |
| Rua Eusébio de Paula Marcondes, 1010 | 1984 | 231 | 2.976 |
| Rua Manuel Martins Collaco, 246 | 1999 | 215 | 2.709 |
| Rua Pedro Mainente, 108 | 1998 | 4 | — |
| Rua Professor Apolinario Porto Alegre, 62 | 1983 | 4 | — |
| Rua Pedro Vitor Massote, 99999 | 2006 | 3 | — |