Condomínio Felicita
Rua Evangelina, 70
- R$/m² construído
- 5.607
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.078
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 E 2VG | 31 ago 2026 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.595.000 | 9.114 | 14.769 | Matrícula 215839, 9º RI |
| AP 71 E 2VG | 31 ago 2026 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.430.000 | 8.171 | 13.241 | Matrícula 215794, 9º RI |
| AP 14 E 2VG | 19 mar 2026 | 178 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.063.000 | 5.972 | 9.664 | Matrícula 215773, 9º RI |
| AP 223 E 2VG | 26 fev 2026 | 178 m² | ≈ 110 m² | R$ 675.000 | 3.792 | 6.136 | Matrícula 215856, 9º RI |
| AP 224 E 2VG | 12 dez 2025 | 178 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 7.273 | Matrícula 215857, 9º RI |
| AP 43 E 2VG | 28 nov 2025 | 178 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 8.182 | Matrícula 215784, 9º RI |
| AP 212 E 2VG Permuta | 27 nov 2025 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 390.000 | 2.229 | 3.611 | Matrícula 215851, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 10 set 2025 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.100.000 | 6.286 | 10.185 | Matrícula 215778, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 25 abr 2025 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.385.000 | 7.914 | 12.824 | Matrícula 215826, 9º RI |
| AP 43 E 2VG | 21 fev 2025 | 178 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 4.719 | 7.636 | Matrícula 215784, 9º RI |
| AP 242 E 2VG | 18 fev 2025 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 930.000 | 5.314 | 8.611 | Matrícula 215863, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 28 jan 2025 | 175 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 4.630 | Matrícula 215778, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.167/m² para R$ 7.072/m² (+226%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 34 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Viveiros Rua Dent Barreto, 96 | 2024 | 38 | 3.973 |
| Rua Jericino, 4 | 1979 | 4 | 15.056 |
| Edifício Condor Rua Queriri, 201 | 1996 | 66 | 2.719 |
| Rua Jericino, 3 | 1979 | 8 | 7.534 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 1861 | 2002 | 75 | 2.857 |
| Rua Zélia Ramos da Costa, 56 | 1981 | 4 | 7.277 |