Condomínio Ed Vivace
Rua Fabia, 123
- R$/m² construído
- 7.552
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.983
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
124 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2VG | 1 set 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.750.000 | 7.812 | 12.411 | Matrícula 117506, 10º RI |
| AP 163 E 2VG Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 398.377 | 1.778 | 2.825 | Matrícula 117512, 10º RI |
| AP 101 E 2VG | 25 ago 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 8.929 | 14.184 | Matrícula 117486, 10º RI |
| VG 10 M Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 140.000 | 4.828 | — | Matrícula 117543, 10º RI |
| VG 146 P Abaixo da referência | 19 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 49.333 | 1.897 | — | Matrícula 117555, 10º RI |
| AP 33 E 2VG | 19 mai 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.430.667 | 6.387 | 10.147 | Matrícula 117460, 10º RI |
| AP 221 E 2VG | 8 mai 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.860.000 | 8.304 | 13.191 | Matrícula 117534, 10º RI |
| AP 144 E 2VG | 1 abr 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.360.000 | 7.083 | 11.240 | Matrícula 117505, 10º RI |
| AP 164 E 2VG | 13 mar 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.426.000 | 7.427 | 11.785 | Matrícula 117513, 10º RI |
| AP 221 E 2VG Outra transmissão | 3 mar 2026 | 224 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 117534, 10º RI |
| AP 102 E 2VG | 19 jan 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.812 | 12.397 | Matrícula 117487, 10º RI |
| AP 131 E 2VG Abaixo da referência | 17 dez 2025 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 416.400 | 1.859 | 2.953 | Matrícula 117498, 10º RI |
| AP 124 E 2VG | 13 jun 2025 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 11.570 | Matrícula 117497, 10º RI |
| AP 104 E 2VG | 4 jun 2025 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 7.552 | 11.983 | Matrícula 117489, 10º RI |
| AP 113 E 2VG | 28 fev 2025 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.730.000 | 7.723 | 12.270 | Matrícula 117492, 10º RI |
| AP 53 E 2VG | 9 ago 2024 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.419.500 | 6.337 | 10.067 | Matrícula 117468, 10º RI |
| VG 143 M Garagem ou depósito | 9 ago 2024 | 29 m² | — | R$ 155.000 | 5.345 | — | Matrícula 117552, 10º RI |
| AP 121 E 2VG | 26 jun 2024 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.710.000 | 7.634 | 12.128 | Matrícula 117494, 10º RI |
| AP 151 E 2VG | 4 dez 2023 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.420.233 | 6.340 | 10.073 | Matrícula 117506, 10º RI |
| AP 212 E 2VG | 17 mar 2023 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.435.000 | 7.474 | 11.860 | Matrícula 117531, 10º RI |
| AP 152 E 2VG | 10 nov 2022 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.330.000 | 6.927 | 10.992 | Matrícula 117507, 10º RI |
| AP 153 E 2VG | 9 dez 2021 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.530.000 | 6.830 | 10.851 | Matrícula 117508, 10º RI |
| VG 171 P Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 117556, 10º RI |
| AP 74 E 2VG | 28 out 2021 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 9.339 | Matrícula 117477, 10º RI |
| AP 74 E 2VG | 10 set 2021 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 527.030 | 2.745 | 4.356 | Matrícula 117477, 10º RI |
| AP 173 E 2VG Abaixo da referência | 30 jul 2021 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 364.191 | 1.626 | 2.583 | Matrícula 117516, 12º RI |
| VG 145 M Abaixo da referência | 30 jul 2021 | 29 m² | — | R$ 29.726 | 1.025 | — | Matrícula 117554, 10º RI |
| AP 51 E 2VG | 12 jul 2021 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.485.000 | 6.629 | 10.532 | Matrícula 117466, 10º RI |
| AP 81 E 2VG | 13 mai 2021 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.600.000 | 7.143 | 11.348 | Matrícula 117478, 10º RI |
| VG 139 G Garagem ou depósito | 13 mai 2021 | 39 m² | — | R$ 85.000 | 2.179 | — | Matrícula 117550, 10º RI |
| AP 71 E 2VG Abaixo da referência | 29 abr 2021 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 314.976 | 1.406 | 2.234 | Matrícula 117474, 10º RI |
| AP 183 E 2VG | 26 mar 2021 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 6.473 | 10.284 | Matrícula 117520, 10º RI |
| AP 72 E 2VG | 20 jan 2020 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.080.000 | 5.625 | 8.926 | Matrícula 117470, 10º RI |
| AP 91 E 2VG | 13 jan 2020 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 8.511 | Matrícula 117482, 10º RI |
| VG 9 G Abaixo da referência | 13 jan 2020 | 39 m² | — | R$ 70.000 | 1.795 | — | Matrícula 117542, 10º RI |
| AP 133 E 2VG Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 380.000 | 1.696 | 2.695 | Matrícula 117500, 10º RI |
| AP 223 E 2VG | 8 out 2019 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.341.000 | 5.987 | 9.511 | Matrícula 117536, 10º RI |
| AP 72 E 2VG | 30 jul 2019 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.010.000 | 5.260 | 8.347 | Matrícula 117475, 10º RI |
| AP 123 E 2VG Abaixo da referência | 19 jul 2019 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 360.730 | 1.610 | 2.558 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 E 2VG | 15 jul 2019 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 7.801 | Matrícula 117470, 10º RI |
| AP 91 E 2VG Permuta | 5 jul 2019 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.175.000 | 5.246 | 8.333 | Matrícula 117482, 10º RI |
| VG 9 G Permuta | 5 jul 2019 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 117542, 10º RI |
| AP 121 E 2VG Retomada por inadimplência | 13 mar 2019 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 887.713 | 3.963 | 6.296 | Matrícula 117494, 10º RI |
| AP 202 E 2VG | 3 dez 2018 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 7.438 | Matrícula 117527, 10º RI |
| AP 83 E 2VG | 5 out 2018 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 7.801 | Matrícula 117480, 10º RI |
| VG 144 M Abaixo da referência | 3 set 2018 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 117553, 10º RI |
| AP 34 E 2VG | 20 ago 2018 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 4.948 | 7.851 | Matrícula 117461, 10º RI |
| AP 233 E 3VG | 27 jul 2018 | 327 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.500.000 | 4.587 | 7.282 | Matrícula 117540, 10º RI |
| AP 183 E 2VG | 27 jul 2018 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 3.571 | 5.674 | Matrícula 117520, 10º RI |
| VG 144 M Abaixo da referência | 26 jul 2018 | 29 m² | — | R$ 29.529 | 1.018 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 E 2VG | 11 jun 2018 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 5.521 | 8.760 | Matrícula 117535, 10º RI |
| VG 10 M Abaixo da referência | 10 jan 2018 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 117543, 10º RI |
| AP 213 E 2VG | 6 set 2017 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 8.511 | Matrícula 117532, 10º RI |
| AP 212 E 2VG | 14 jul 2017 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 4.948 | 7.851 | Matrícula 117531, 10º RI |
| AP 61 E 2VG Abaixo da referência | 31 mai 2017 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 334.564 | 1.494 | 2.373 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 64 E 2VG | 31 mai 2017 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 6.612 | Matrícula 117473, 10º RI |
| AP 102 E 2VG Permuta | 20 abr 2017 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 6.612 | Matrícula 117487, 10º RI |
| VG 73 G Abaixo da referência | 21 mar 2017 | 39 m² | — | R$ 32.614 | 836 | — | Matrícula 117546, 10º RI |
| VG 73 G Cessão de direitos | 21 mar 2017 | 39 m² | — | R$ 68.000 | 1.744 | — | Matrícula 117546, 10º RI |
| AP 202 E 2VG Dação em pagamento | 21 jun 2016 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 925.000 | 4.818 | 7.645 | Matrícula 117527, 10º RI |
| AP 143 E 2VG | 22 fev 2016 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 5.446 | 8.652 | Matrícula 117504, 10º RI |
| AP 152 E 2VG | 11 nov 2015 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.385 | 5.372 | Matrícula 117507, 10º RI |
| AP 182 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2015 | 192 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 117519, 10º RI |
| AP 42 E 2VG | 12 out 2015 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 910.000 | 4.740 | 7.521 | Matrícula 117463, 10º RI |
| AP 222 E 2VG | 17 jul 2015 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 990.000 | 5.156 | 8.182 | Matrícula 117535, 10º RI |
| AP 232 E 3VG | 27 mar 2015 | 278 m² | ≈ 175 m² | R$ 494.150 | 1.778 | 2.824 | Matrícula 117539, 10º RI |
| VG 103 P Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 26 m² | — | R$ 22.731 | 874 | — | Matrícula 117548, 10º RI |
| VG 56 P Garagem ou depósito | 18 mar 2015 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 184 E 2VG | 4 fev 2015 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 6.612 | Matrícula 117521, 10º RI |
| AP 72 E 2VG | 3 dez 2014 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.198 | Matrícula 117475, 10º RI |
| AP 181 E 2VG | 5 ago 2014 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 453.259 | 2.023 | 3.215 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 224 E 2VG | 10 jun 2014 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 8.264 | Matrícula 117537, 10º RI |
| AP 51 E 2VG Abaixo da referência | 15 abr 2014 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 323.835 | 1.446 | 2.297 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E 2VG | 28 fev 2014 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 4.948 | 7.851 | Matrícula 117471, 10º RI |
| AP 194 E 2VG | 27 fev 2014 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 990.000 | 5.156 | 8.182 | Matrícula 117525, 10º RI |
| AP 143 E 2VG | 22 jan 2014 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 5.134 | 8.156 | Matrícula 117504, 10º RI |
| AP 174 E 2VG | 9 dez 2013 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 239.972 | 1.250 | 1.983 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 221 E 2VG | 21 out 2013 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 377.531 | 1.685 | 2.678 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 154 E 2VG | 3 set 2013 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 4.844 | 7.686 | Matrícula 81617, 10º RI |
| VG 146 P Garagem ou depósito | 19 jun 2013 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 117555, 10º RI |
| AP 33 E 2VG | 19 jun 2013 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 3.795 | 6.028 | Matrícula 117460, 10º RI |
| AP 64 E 2VG | 16 abr 2013 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 790.000 | 4.115 | 6.529 | Matrícula 117473, 10º RI |
| AP 152 E 2VG Outra transmissão | 16 jan 2013 | 192 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 117507, 10º RI |
| AP 101 E 2VG | 26 out 2012 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 3.348 | 5.319 | Matrícula 117486, 10º RI |
| AP 34 E 2VG | 15 out 2012 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 740.000 | 3.854 | 6.116 | Matrícula 117461, 10º RI |
| AP 33 E 2VG | 2 out 2012 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 341.201 | 1.523 | 2.420 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 146 P Garagem ou depósito | 2 out 2012 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 193 E 2VG | 31 mai 2012 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 5.134 | 8.156 | Matrícula 117524, 10º RI |
| AP 202 E 2VG | 17 abr 2012 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 295.290 | 1.538 | 2.440 | Matrícula 117527, 10º RI |
| AP 24 E 2VG | 4 abr 2012 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 253.993 | 1.323 | 2.099 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 223 E 2VG | 1 set 2011 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 710.511 | 3.172 | 5.039 | Matrícula 117536, 10º RI |
| AP 192 E 2VG | 25 ago 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 460.000 | 2.396 | 3.802 | Matrícula 117523, 10º RI |
| AP 172 E 2VG | 29 jun 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 286.607 | 1.493 | 2.369 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 56 P Garagem ou depósito | 29 jun 2011 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 212 E 2VG | 11 mai 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 341.853 | 1.780 | 2.825 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 161 E 2VG | 2 mai 2011 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 417.621 | 1.864 | 2.962 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 182 E 2VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 117519, 10º RI |
| AP 192 E 2VG | 23 mar 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 273.018 | 1.422 | 2.256 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 E 2VG | 18 mar 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 4.132 | Matrícula 117475, 10º RI |
| AP 101 E 2VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2011 | 224 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 E 2VG | 28 jan 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 225.000 | 1.172 | 1.860 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 102 E 2VG | 10 dez 2010 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 440.000 | 2.292 | 3.636 | Matrícula 117487, 10º RI |
| AP 231 E 3VG | 3 nov 2010 | 327 m² | ≈ 206 m² | R$ 607.508 | 1.858 | 2.949 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 E 2VG | 2 ago 2010 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 272.203 | 1.418 | 2.250 | Matrícula 117485, 10º RI |
| AP 213 E 2VG | 11 mar 2010 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 391.951 | 1.750 | 2.780 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 10 M Garagem ou depósito | 11 mar 2010 | 29 m² | — | R$ 27.560 | 950 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 139 G Garagem ou depósito | 4 fev 2010 | 39 m² | — | R$ 43.405 | 1.113 | — | Matrícula 117550, 10º RI |
| AP 92 E 2VG | 10 dez 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 302.420 | 1.575 | 2.499 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 233 E 3VG | 4 dez 2009 | 327 m² | ≈ 206 m² | R$ 800.000 | 2.446 | 3.883 | Matrícula 117540, 10º RI |
| AP 81 E 2VG | 30 nov 2009 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 377.885 | 1.687 | 2.680 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 11 nov 2009 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 404.848 | 1.807 | 2.871 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 191 E 2VG | 10 ago 2009 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 371.935 | 1.660 | 2.638 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 124 E 2VG | 7 jul 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.964 | 1.776 | 2.818 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 104 E 2VG | 12 jun 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 333.179 | 1.735 | 2.754 | Matrícula 117489, 10º RI |
| VG 9 G Garagem ou depósito | 1 abr 2009 | 39 m² | — | R$ 31.625 | 811 | — | Matrícula 117542, 10º RI |
| AP 91 E 2VG | 1 abr 2009 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 358.753 | 1.602 | 2.544 | Matrícula 117482, 10º RI |
| AP 52 E 2VG | 25 mar 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 310.000 | 1.615 | 2.562 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 211 E 2VG | 23 mar 2009 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 317.600 | 1.418 | 2.252 | Matrícula 117530, 10º RI |
| AP 152 E 2VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 117507, 10º RI |
| AP 132 E 2VG | 13 mar 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 385.411 | 2.007 | 3.185 | Matrícula 117499, 10º RI |
| AP 113 E 2VG | 5 mar 2009 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 369.112 | 1.648 | 2.618 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 114 E 2VG | 25 fev 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 272.203 | 1.418 | 2.250 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 162 E 2VG | 25 fev 2009 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.964 | 1.776 | 2.818 | Matrícula 117511, 10º RI |
| VG 74 M Garagem ou depósito | 25 fev 2009 | 29 m² | — | R$ 27.560 | 950 | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.674/m² para R$ 7.812/m² (+367%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 30 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 29 unidades vendidas
- 327 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Electra Rua Duilio, 529 | 1975 | 93 | 4.865 |
| Rua Tito, 88 | 2000 | 233 | 6.095 |
| Edifício Villa di Carla Rua Tito, 86 | 1991 | 88 | 5.185 |
| Rua Fabia, 138 | 2009 | 230 | 8.095 |
| Edifício Antônio M Machado Rua Fabia, 39 | 1995 | 45 | 4.663 |
| Rua Fabia, 94 | 1988 | 187 | 6.985 |