Rua Fabia, 850
- R$/m² construído
- 5.236
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.787
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 4 ago 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 635.000 | 5.773 | 7.471 | Matrícula 61484, 10º RI |
| AP 23 | 31 jan 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 6.104 | Matrícula 9452, 10º RI |
| AP 3 | 29 jul 2022 | 112 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 5.814 | Matrícula 50738, 10º RI |
| AP 2 | 6 set 2019 | 99 m² | ≈ 76 m² | R$ 365.800 | 3.695 | 4.813 | Matrícula 87785, 10º RI |
| AP 21 | 10 ago 2018 | 112 m² | ≈ 86 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 5.581 | Matrícula 77809, 10º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 13 ago 2015 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 47.251 | 473 | 614 | Matrícula 57047, 10º RI |
| AP 21 | 10 mar 2015 | 112 m² | ≈ 86 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 3.605 | Matrícula 77809, 10º RI |
| AP 3 | 22 mar 2013 | 112 m² | ≈ 86 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 3.256 | Matrícula 50738, 10º RI |
| AP 33 | 8 ago 2012 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 4.286 | Matrícula 19356, 10º RI |
| AP 3 Arrematação em leilão | 6 abr 2010 | 112 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.395 | Matrícula 50738, 10º RI |
| AP 13 | 1 set 2009 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 152.000 | 1.520 | 1.974 | Matrícula 57047, 10º RI |
| AP 13 | 31 mar 2009 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.039 | Matrícula 57047, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 5.773/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Elkis, 7 | 1975 | 4 | 9.583 |
| Rua Fabia, 910 | 1970 | 3 | 5.667 |
| Rua Coriolano, 1435 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fabia, 940 | 1970 | 4 | — |
| Rua Marco Aurélio, 55 | 2006 | 13 | 13.661 |
| Rua Coriolano, 1475 | 1970 | 7 | 5.781 |