Rua Fabiano Alves, 105
- R$/m² construído
- 4.673
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.812
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 144
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 144| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 | 13 ago 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.125 | Matrícula 252377, 6º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 252359, 6º RI |
| AP 225 VG | 17 abr 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 7.969 | Matrícula 252442, 6º RI |
| AP 235 | 30 mar 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 535.000 | 5.000 | 8.359 | Matrícula 252448, 6º RI |
| AP 152 | 26 fev 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 9.375 | Matrícula 252397, 6º RI |
| AP 146 | 24 fev 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.812 | Matrícula 252395, 6º RI |
| AP 112 | 30 jan 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 7.969 | Matrícula 252373, 6º RI |
| AP 33 | 19 jan 2026 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 7.778 | Matrícula 252326, 6º RI |
| AP 205 | 19 nov 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.812 | Matrícula 252430, 6º RI |
| AP 126 | 30 jul 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 7.969 | Matrícula 252383, 6º RI |
| AP 136 | 29 jul 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.281 | Matrícula 252389, 6º RI |
| AP 172 | 23 jul 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.812 | Matrícula 252409, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.552/m² para R$ 4.766/m² (+4,7%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 48 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José dos Reis, 600 | 2019 | 73 | 5.878 |
| Praça Santa Helena, 149 | 2019 | 20 | 4.917 |
| Edifício Jatobá Rua Doutor Roberto Feijo, 110 | 2004 | 199 | 4.767 |
| Rua Marechal Malet, 383 | 2007 | 3 | 5.128 |
| Rua Marechal Malet, 331 | 1999 | 3 | — |
| Residencial Vivah Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 | 1976 | 11 | 6.531 |