Rua Fausto, 404
- R$/m² construído
- 4.115
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.247
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 17 jul 2026 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 6.528 | Matrícula 141168, 6º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 86.846 | 804 | 1.206 | Matrícula 141184, 6º RI |
| AP 62 E VG | 26 mar 2026 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 554.000 | 5.130 | 7.694 | Matrícula 141175, 6º RI |
| AP 173 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 126 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 141220, 6º RI |
| AP 12 E VG | 3 set 2025 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 176.000 | 1.630 | 2.444 | Matrícula 141155, 6º RI |
| AP 144 E 2 VG | 1 ago 2025 | 126 m² | ≈ 83 m² | R$ 545.000 | 4.325 | 6.566 | Matrícula 141209, 6º RI |
| AP 182 E 2 VG | 10 jun 2025 | 126 m² | ≈ 83 m² | R$ 539.000 | 4.278 | 6.494 | Matrícula 141223, 6º RI |
| AP 131 E VG | 7 fev 2025 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.778 | Matrícula 141202, 6º RI |
| AP 184 E 2 VG | 31 jan 2025 | 126 m² | ≈ 83 m² | R$ 498.000 | 3.952 | 6.000 | Matrícula 141225, 6º RI |
| AP 161 E 2 VG Outra transmissão | 18 set 2024 | 126 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 141214, 6º RI |
| AP 12 E VG | 27 out 2023 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 176.000 | 1.630 | 2.444 | Matrícula 141155, 6º RI |
| AP 221 E 3VAGAS | 3 jul 2023 | 229 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.340.000 | 5.852 | 8.816 | Matrícula 141236, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 4.741/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 38 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 17 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Fausto Rua Fausto, 426 | 2012 | 3 | — |
| Rua Fausto, 357 | 2005 | 98 | 4.711 |
| Rua Américo Samarone, 982 | 1960 | 3 | — |
| Rua Fausto, 492 | 1954 | 4 | 8.333 |
| Rua Abauna, 517 | 1969 | 4 | — |
| Rua Belgrado, 429 | 1968 | 3 | — |