Rua Federação Paulista de Futebol, 41
- R$/m² construído
- 5.002
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.067
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1503 | 21 set 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 325.000 | 6.373 | 10.484 | Matrícula 306586, 15º RI |
| APTO 205 | 16 set 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 269.071 | 4.485 | 7.272 | Matrícula 306302, 15º RI |
| APTO 1704 | 31 ago 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 276.000 | 4.600 | 7.459 | Matrícula 306631, 15º RI |
| APTO 1006 | 1 jul 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 315.000 | 6.176 | 10.161 | Matrícula 306479, 15º RI |
| APTO 1002 | 8 jun 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 335.000 | 6.700 | 10.806 | Matrícula 306475, 15º RI |
| APTO 1404 | 1 jun 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 253.344 | 4.222 | 6.847 | Matrícula 306565, 15º RI |
| APTO 1114 | 29 mai 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 262.419 | 4.374 | 7.092 | Matrícula 306509, 15º RI |
| APTO 905 | 29 mai 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 263.089 | 4.385 | 7.111 | Matrícula 306456, 15º RI |
| APTO 805 | 29 mai 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 263.089 | 4.385 | 7.111 | Matrícula 306434, 15º RI |
| APTO 804 | 29 mai 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 263.089 | 4.385 | 7.111 | Matrícula 306433, 15º RI |
| APTO 1703 | 1 abr 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 255.364 | 5.007 | 8.238 | Matrícula 306630, 15º RI |
| APTO 1616 Cessão de direitos | 23 mar 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 306621, 15º RI |
| APTO 1005 | 11 mar 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.204 | 4.503 | 7.303 | Matrícula 306478, 15º RI |
| APTO 1609 Dação em pagamento | 29 jan 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 12.258 | Matrícula 306614, 15º RI |
| APTO 1619 | 26 jan 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 9.032 | Matrícula 306624, 15º RI |
| APTO 715 | 16 jan 2026 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 405.000 | 6.750 | 10.946 | Matrícula 306422, 15º RI |
| APTO 1201 | 13 jan 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 10.645 | Matrícula 306518, 15º RI |
| APTO 1511 Integralização de capital | 7 jan 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 265.000 | 5.300 | 8.548 | Matrícula 306594, 15º RI |
| Ap 1110 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 306505, 15º RI |
| APTO 1314 Cessão de direitos | 19 nov 2025 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 7.027 | Matrícula 306553, 15º RI |
| APTO 1314 | 19 nov 2025 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 7.027 | Matrícula 306553, 15º RI |
| APTO 1714 | 31 out 2025 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 7.162 | Matrícula 306641, 15º RI |
| APTO 1104 | 21 out 2025 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 369.000 | 6.150 | 9.973 | Matrícula 306499, 15º RI |
| APTO 1701 | 15 out 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 12.903 | Matrícula 306628, 15º RI |
| Apto 1721 Venda de parte do imóvel | 14 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 306648, 15º RI |
| APTO 1417 | 8 out 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 8.065 | Matrícula 306578, 15º RI |
| APTO 1511 | 26 set 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 201.946 | 4.039 | 6.514 | Matrícula 306594, 16º RI |
| APTO 1421 Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 306582, 15º RI |
| APTO 1307 | 9 set 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 266.187 | 5.324 | 8.587 | Matrícula 306546, 15º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 301544, 15º RI |
| APTO 1303 | 2 jul 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 190.579 | 3.737 | 6.148 | Matrícula 306542, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 26 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 306480, 15º RI |
| APTO 1201 Retomada por inadimplência | 25 jun 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 273.302 | 5.466 | 8.816 | Matrícula 306518, 15º RI |
| APTO 1701 | 24 jun 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.185 | 5.004 | 8.070 | Matrícula 306628, 15º RI |
| APTO 1612 | 8 mai 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 315.000 | 6.300 | 10.161 | Matrícula 306617, 15º RI |
| AP 1709 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 306636, 15º RI |
| APTO 1612 | 25 mar 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 188.241 | 3.765 | 6.072 | Matrícula 306617, 15º RI |
| APTO 1413 | 20 mar 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 295.000 | 5.784 | 9.516 | Matrícula 306574, 15º RI |
| APTO 1411 | 7 mar 2025 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 335.000 | 6.700 | 10.806 | Matrícula 273780, 2º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 5 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 306477, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 306323, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.004/m² para R$ 4.600/m² (−8,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 12 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 10 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Federação Paulista de Futebol, 61 | 2022 | 72 | 5.308 |
| Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, 330 | 2022 | 123 | 4.658 |
| Rua Federação Paulista de Futebol, 21 | 2023 | 63 | 5.000 |
| Edifício Top Office Tower Rua Federação Paulista de Futebol, 799 | 2006 | 14 | — |
| Rua Robert Bosch, 544 | 2014 | 4 | — |
| Avenida Thomas Edison, 288 | 2019 | 15 | 4.841 |