Rua Feliciano Bicudo, 250
- R$/m² construído
- 3.108
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.702
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 819 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 7 jul 2025 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 819.000 | 3.689 | 6.769 | Matrícula 81697, 3º RI |
| AP 31 | 25 nov 2024 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.063 | 5.620 | Matrícula 81693, 3º RI |
| AP 32 | 27 set 2024 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 5.785 | Matrícula 81694, 3º RI |
| AP 22 | 2 abr 2024 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.252 | 4.132 | Matrícula 81692, 3º RI |
| AP 12 | 19 nov 2021 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 556.000 | 2.505 | 4.595 | Matrícula 81690, 3º RI |
| AP 12 | 18 out 2019 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 580.000 | 2.613 | 4.793 | Matrícula 81690, 3º RI |
| AP 22 | 17 jan 2019 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 5.785 | Matrícula 81692, 3º RI |
| AP 12 | 22 dez 2017 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 610.000 | 2.748 | 5.041 | Matrícula 81690, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 13 set 2012 | 222 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 81699, 3º RI |
| AP 81 | 2 dez 2010 | 374 m² | ≈ 203 m² | R$ 300.000 | 802 | 1.478 | Matrícula 81703, 3º RI |
| AP 32 | 14 mai 2010 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 345.000 | 1.554 | 2.851 | Matrícula 81694, 3º RI |
| AP 22 | 11 ago 2008 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 901 | 1.653 | Matrícula 81692, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 3.689/m² (+277%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
- 374 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlia Lopes de Almeida, 76 | 1973 | 7 | — |
| Rua Feliciano Bicudo, 243 | 1967 | 4 | 6.667 |
| Edifício Max Pauliceia Rua Júlia Lopes de Almeida, 49 | 2023 | 38 | 4.909 |
| Rua Feliciano Bicudo, 346 | 1970 | 3 | 7.500 |
| Rua Feliciano Bicudo, 154 | 1977 | 15 | 2.551 |
| Rua Feliciano Bicudo, 173 | 1981 | 26 | 3.106 |