Edifício Max Pauliceia
Rua Júlia Lopes de Almeida, 49
- R$/m² construído
- 4.909
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.285
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 158 Outra transmissão | 12 ago 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 8.605 | Matrícula 170478, 3º RI |
| AP 158 | 12 ago 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 332.201 | 5.191 | 7.726 | Matrícula 170478, 3º RI |
| AP 32 | 7 ago 2026 | 52 m² | — | R$ 270.000 | 5.192 | — | Matrícula 170376, 3º RI |
| AP 101 | 10 jun 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 335.000 | 6.091 | 9.054 | Matrícula 170431, 3º RI |
| AP 165 | 9 jun 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 7.097 | Matrícula 170483, 3º RI |
| AP 31 | 28 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 290.000 | 5.273 | — | Matrícula 170375, 3º RI |
| AP 157 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 170477, 3º RI |
| AP 74 | 27 abr 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 6.333 | 9.500 | Matrícula 170410, 3º RI |
| AP 168 Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 6.744 | Matrícula 170486, 3º RI |
| AP 57 | 13 fev 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.823 | 3.836 | 5.670 | Matrícula 170397, 3º RI |
| AP 136 | 30 jan 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 170460, 3º RI |
| AP 83 | 16 jan 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 176.000 | 3.911 | 5.867 | Matrícula 170417, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.900/m² para R$ 5.191/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 11 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 6 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Batista de Brito, 31 | 1970 | 9 | 5.244 |
| Rua Júlia Lopes de Almeida, 76 | 1973 | 7 | — |
| Avenida Águas de São Pedro, 297 | 2014 | 6 | 4.265 |
| Rua Feliciano Bicudo, 250 | 1994 | 15 | 3.108 |
| Avenida Águas de São Pedro, 353 | 1972 | 4 | — |
| Rua Felix Pacheco, 289 | 1970 | 3 | 8.000 |