Edifício Max Pauliceia
Rua Júlia Lopes de Almeida, 49
- R$/m² construído
- 4.909
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.285
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 158 Outra transmissão | 12 ago 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 8.605 | Matrícula 170478, 3º RI |
| AP 158 | 12 ago 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 332.201 | 5.191 | 7.726 | Matrícula 170478, 3º RI |
| AP 32 | 7 ago 2026 | 52 m² | — | R$ 270.000 | 5.192 | — | Matrícula 170376, 3º RI |
| AP 101 | 10 jun 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 335.000 | 6.091 | 9.054 | Matrícula 170431, 3º RI |
| AP 165 | 9 jun 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 7.097 | Matrícula 170483, 3º RI |
| AP 31 | 28 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 290.000 | 5.273 | — | Matrícula 170375, 3º RI |
| AP 157 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 170477, 3º RI |
| AP 74 | 27 abr 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 6.333 | 9.500 | Matrícula 170410, 3º RI |
| AP 168 Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 6.744 | Matrícula 170486, 3º RI |
| AP 57 | 13 fev 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.823 | 3.836 | 5.670 | Matrícula 170397, 3º RI |
| AP 136 | 30 jan 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 170460, 3º RI |
| AP 83 | 16 jan 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 176.000 | 3.911 | 5.867 | Matrícula 170417, 3º RI |
| apto 92 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 170424, 3º RI |
| AP 152 | 26 dez 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 7.907 | Matrícula 170472, 4º RI |
| AP 53 | 22 dez 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 9.333 | Matrícula 170393, 3º RI |
| AP 61 | 19 dez 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 213.103 | 3.181 | 4.736 | Matrícula 170399, 3º RI |
| AP 75 | 17 dez 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 5.645 | Matrícula 170411, 3º RI |
| AP 91 | 26 nov 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 5.299 | 7.889 | Matrícula 170423, 3º RI |
| AP 65 | 6 nov 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 205.000 | 4.457 | 6.613 | Matrícula 170403, 3º RI |
| AP 146 | 9 out 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 369.400 | 8.209 | 12.313 | Matrícula 170485, 3º RI |
| AP 115 | 18 set 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 8.387 | Matrícula 170443, 3º RI |
| AP 97 | 18 ago 2025 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.522 | Matrícula 170429, 3º RI |
| AP 95 Outra transmissão | 12 ago 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 7.419 | Matrícula 170427, 3º RI |
| AP 95 | 12 ago 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 225.828 | 4.909 | 7.285 | Matrícula 170427, 3º RI |
| AP 123 | 31 jul 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 209.000 | 4.644 | 6.967 | Matrícula 170449, 3º RI |
| AP 82 | 22 jul 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 335.000 | 5.234 | 7.791 | Matrícula 170416, 3º RI |
| AP 73 | 8 jul 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 170409, 3º RI |
| AP 48 | 3 jul 2025 | 52 m² | — | R$ 300.000 | 5.769 | — | Matrícula 170390, 3º RI |
| AP 51 | 1 jul 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 267.030 | 3.986 | 5.934 | Matrícula 170391, 3º RI |
| AP 166 | 1 jul 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 239.000 | 5.311 | 7.967 | Matrícula 170484, 3º RI |
| AP 67 | 24 jun 2025 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 203.200 | 2.988 | 4.417 | Matrícula 170405, 3º RI |
| AP 35 | 17 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 220.000 | 4.783 | — | Matrícula 170379, 3º RI |
| AP 115 | 12 jun 2025 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 189.000 | 4.109 | 6.097 | Matrícula 170443, 3º RI |
| AP 113 | 9 jun 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.041 | 4.890 | 7.335 | Matrícula 170441, 3º RI |
| AP 153 | 6 jun 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 239.000 | 5.311 | 7.967 | Matrícula 170473, 3º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 170396, 3º RI |
| AP 126 | 14 mai 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 221.000 | 4.911 | 7.367 | Matrícula 170452, 3º RI |
| Terreno | 18 mar 2019 | — | — | R$ 1.400.000 | — | — | Matrícula 35118, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.900/m² para R$ 5.191/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 11 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 6 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Batista de Brito, 31 | 1970 | 9 | 5.244 |
| Rua Júlia Lopes de Almeida, 76 | 1973 | 7 | — |
| Avenida Águas de São Pedro, 297 | 2014 | 6 | 4.265 |
| Rua Feliciano Bicudo, 250 | 1994 | 15 | 3.108 |
| Avenida Águas de São Pedro, 353 | 1972 | 4 | — |
| Rua Felix Pacheco, 289 | 1970 | 3 | 8.000 |