Rua Júlia Lopes de Almeida, 76
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 71 mil
- 3 jul 2019
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 Abaixo da referência | 3 jul 2019 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 71.000 | 826 | 1.109 | Matrícula 1016, 3º RI |
| APTO 13 | 22 out 2018 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.263 | Matrícula 4692, 3º RI |
| APTO 53 Cessão de direitos hereditários | 1 set 2017 | 102 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 105686, 3º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 102 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 109776, 3º RI |
| APTO 43 | 9 fev 2017 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 4.605 | Matrícula 129286, 3º RI |
| APTO 61 | 21 out 2013 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.208 | Matrícula 39159, 3º RI |
| APTO 52 | 7 nov 2012 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.562 | Matrícula 1106, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2018 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 3.922/m² (+237%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Max Pauliceia Rua Júlia Lopes de Almeida, 49 | 2023 | 38 | 4.909 |
| Rua Feliciano Bicudo, 250 | 1994 | 15 | 3.108 |
| Rua Feliciano Bicudo, 154 | 1977 | 15 | 2.551 |
| Rua Professor Batista de Brito, 31 | 1970 | 9 | 5.244 |
| Rua Felix Pacheco, 289 | 1970 | 3 | 8.000 |
| Rua Feliciano Bicudo, 130 | 2000 | 21 | 4.142 |