Residencial Joana Belmonte
Rua Felício Geraldo Nicolau, 19
- R$/m² construído
- 6.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.989
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 17 jul 2026 | 35 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.333 | Matrícula 395601, 9º RI |
| AP 4 | 14 jan 2026 | 51 m² | 44 m² | R$ 248.362 | 4.870 | 5.645 | Matrícula 395604, 9º RI |
| APARTAMENTO 3 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 359 m² | 304 m² | — | — | — | Matrícula 114576, 9º RI |
| JD FUMAGALI | 27 mai 2020 | 52 m² | — | R$ 200.000 | 3.846 | — | Matrícula 114576, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 6.006/m² (+56%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 359 m² construídos, 304 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 35 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felício Geraldo Nicolau, 21 | 1976 | 3 | — |
| Rua Felício Geraldo Nicolau, 212 | 1982 | 4 | — |
| Rua Francisca de Paula, 170 | 2000 | 46 | 2.660 |
| Edifício Andrea Bl A Rua Francisca de Paula, 87 | 1992 | 54 | 4.350 |
| Rua João Cordeiro, 1029 | 1971 | 5 | 4.190 |
| Edifício Andrea Bl A Rua Francisca de Paula, 77 | 1992 | 82 | — |