Residencial Nano
Rua Fernandes Moreira, 1054
- R$/m² construído
- 6.173
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 29 out 2025 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 545.000 | 6.728 | 7.786 | Matrícula 478000, 11º RI |
| AP 34 | 14 mai 2025 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.000 | 5.864 | 6.786 | Matrícula 477999, 11º RI |
| AP 83 | 4 abr 2025 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 455.000 | 5.617 | 6.500 | Matrícula 478018, 11º RI |
| AP 114 | 26 fev 2025 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 6.667 | 7.714 | Matrícula 478031, 11º RI |
| AP 32 | 26 jul 2024 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 6.857 | Matrícula 477997, 11º RI |
| AP 92 | 5 mar 2024 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 7.429 | Matrícula 478021, 15º RI |
| AP 84 | 20 jul 2023 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 306.400 | 3.783 | 4.377 | Matrícula 478019, 11º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 3 mai 2023 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 5.571 | Matrícula 477991, 11º RI |
| AP 63 - ED. NANO | 3 abr 2023 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 284.000 | 3.506 | 4.057 | Matrícula 478010, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.644/m² para R$ 6.265/m² (+72%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Branco de Morais, 257 | 1972 | 5 | 6.575 |
| Rua Branco de Morais, 306 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Blue Office Tower Rua Américo Brasiliense, 1765 | 1999 | 35 | 3.286 |
| Rua Branco de Morais, 222 | 1975 | 23 | — |
| Rua Branco de Morais, 234 | 1975 | 19 | 5.036 |
| Rua Branco de Morais, 400 | 1970 | 4 | 18.750 |