Residencial Primavera
Rua Fernando Cortez, 293
- R$/m² construído
- 4.728
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.724
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 4 set 2026 | 46 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 5.789 | Matrícula 292021, 12º RI |
| AP 16 | 3 jul 2026 | 46 m² | 38 m² | R$ 215.000 | 4.674 | 5.658 | Matrícula 292028, 12º RI |
| Casa | 31 mai 2023 | 120 m² | — | R$ 400.000 | 3.333 | — | Matrícula 200951, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.333/m² para R$ 4.728/m² (+42%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Prof José de Sou Rua Professor José de Sousa, 618 | 2018 | 6 | — |
| Rua Professor José de Sousa, 500 | 2022 | 3 | 4.468 |
| Rua Paulo Bifano Alves, 193 | 1975 | 3 | — |
| Rua Fernando Cortez, 147 | 2005 | 4 | 3.551 |
| Residencial Carvalho Rua Fernando Cortez, 135 | 2023 | 18 | 2.987 |
| Rua Professor José de Sousa, 438 | 2005 | 3 | — |