Edifício Quebec
Rua Fernão Albernaz, 332
- R$/m² construído
- 3.113
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.402
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 2 VG | 4 set 2026 | 177 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 4.902 | Matrícula 111165, 16º RI |
| AP 111 E 2 VG | 30 jan 2026 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.113 | 5.402 | Matrícula 123654, 16º RI |
| AP 131 E 2 VG Dação em pagamento | 21 nov 2025 | 237 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 633 | 1.095 | Matrícula 110618, 16º RI |
| AP 64 E VG | 27 mar 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 5.259 | Matrícula 110973, 16º RI |
| AP 83 E VG | 10 fev 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.429 | Matrícula 110448, 16º RI |
| AP 34 E VG | 27 nov 2024 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 3.550 | 6.121 | Matrícula 110449, 16º RI |
| AP 121 E 2 VG | 24 abr 2024 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 370.000 | 2.450 | 4.253 | Matrícula 117802, 16º RI |
| AP 103 E VG | 1 abr 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 367.000 | 3.784 | 6.554 | Matrícula 110445, 16º RI |
| AP 84 E VG | 9 fev 2023 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.655 | Matrícula 110446, 16º RI |
| AP 114 E VG | 17 jan 2023 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.172 | Matrícula 110589, 16º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 100 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 110446, 16º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2022 | 100 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 110922, 16º RI |
| AP 94 E VG | 5 out 2020 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.966 | Matrícula 111577, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 9 out 2019 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 345.000 | 2.285 | 3.966 | Matrícula 131005, 16º RI |
| AP 122 E VG | 6 mai 2019 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.167 | Matrícula 123278, 16º RI |
| AP 114 E VG | 11 mai 2018 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 169.151 | 1.692 | 2.916 | Matrícula 110589, 16º RI |
| AP 92 E VG | 14 fev 2018 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 4.861 | Matrícula 117196, 16º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 24 mar 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.293 | Matrícula 110903, 16º RI |
| AP 114 E VG Arrematação em leilão | 2 jan 2017 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 174.972 | 1.750 | 3.017 | Matrícula 110589, 16º RI |
| AP 134 E 2 V Venda de parte do imóvel | 29 set 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 110914, 16º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 17 jul 2015 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.111 | Matrícula 164265, 16º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 20 ago 2014 | 97 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 159954, 16º RI |
| AP 31 E VG | 30 jul 2014 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 3.130 | 5.395 | Matrícula 129248, 16º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 15 mai 2014 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 62.000 | 639 | 1.107 | Matrícula 159954, 16º RI |
| AP 43 E VG | 14 mai 2014 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 266.000 | 2.742 | 4.750 | Matrícula 110871, 16º RI |
| AP 24 E VG | 1 abr 2014 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.569 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 132 E 2 V Cessão de direitos | 8 nov 2013 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 204.300 | 904 | 1.560 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 E VG | 8 nov 2013 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 168.000 | 1.344 | 2.333 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 132 E 2 V Abaixo da referência | 8 nov 2013 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 105.000 | 465 | 802 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 E VG Cessão de direitos | 8 nov 2013 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 168.000 | 1.344 | 2.333 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 123 E VG | 7 nov 2012 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.286 | Matrícula 110955, 16º RI |
| AP 44 E VG | 19 jul 2012 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.379 | Matrícula 110444, 16º RI |
| AP 133 E 2 V | 21 dez 2010 | 177 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 1.695 | 2.941 | Matrícula 111165, 16º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 12 nov 2010 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.083 | Matrícula 144930, 16º RI |
| AP 22 E VG | 12 nov 2010 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.111 | Matrícula 144930, 16º RI |
| AP 114 E VG | 30 set 2010 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.931 | Matrícula 110589, 16º RI |
| AP 61 E 2 VG | 29 jun 2010 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 160.000 | 1.060 | 1.839 | Matrícula 139885, 16º RI |
| AP 21 E VG | 28 jun 2010 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 1.450 | 2.500 | Matrícula 110768, 16º RI |
| AP 24 E VG | 15 jun 2010 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 142.000 | 1.420 | 2.448 | Matrícula 110921, 16º RI |
| AP 63 E VG | 1 abr 2010 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.857 | Matrícula 113469, 16º RI |
| AP 51 E VG | 24 mar 2010 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.974 | Matrícula 110872, 16º RI |
| AP 13 E VG | 4 mar 2010 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 128.000 | 1.320 | 2.286 | Matrícula 110450, 16º RI |
| AP 111 E 2 V | 11 nov 2009 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.724 | Matrícula 123654, 16º RI |
| AP 11 E VG | 15 ago 2009 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.974 | Matrícula 110972, 16º RI |
| AP 61 E 2 VG | 31 jul 2009 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 90.000 | 596 | 1.034 | Matrícula 139885, 16º RI |
| AP 53 E VG | 20 fev 2009 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.964 | Matrícula 113470, 16º RI |
| AP 51 E VG | 20 fev 2009 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.974 | Matrícula 110872, 16º RI |
| AP 84 E VG | 17 out 2008 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 2.069 | Matrícula 110446, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 5 set 2008 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 145.000 | 960 | 1.667 | Matrícula 131005, 16º RI |
| AP 113 E VG | 6 ago 2008 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 93.362 | 962 | 1.667 | Matrícula 114733, 16º RI |
| AP 24 E VG | 11 abr 2008 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 117.000 | 1.170 | 2.017 | Matrícula 110921, 16º RI |
| AP 82 E VG | 31 jan 2008 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 76.000 | 608 | 1.056 | Matrícula 134267, 16º RI |
| AP 64 E VG | 31 out 2007 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.207 | Matrícula 110973, 16º RI |
| AP 72 E VG | 4 out 2007 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.667 | Matrícula 132650, 16º RI |
| AP 94 E VG | 26 abr 2007 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.552 | Matrícula 111577, 16º RI |
| AP 13 E VG | 12 abr 2007 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.518 | Matrícula 110450, 16º RI |
| AP 11 E VG | 14 mar 2007 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 107.500 | 821 | 1.414 | Matrícula 110972, 16º RI |
| AP 31 E VG | 9 nov 2006 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 137.000 | 1.046 | 1.803 | Matrícula 129248, 16º RI |
| AP 31 E VG | 30 set 2006 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 611 | 1.053 | Matrícula 129248, 16º RI |
| AP 102 E VG | 30 set 2006 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.181 | Matrícula 129249, 16º RI |
| AP 134 E 2 V | 26 set 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 98.000 | 536 | 925 | Matrícula 110914, 16º RI |
| AP 32 E VG | 20 jul 2006 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 88.000 | 704 | 1.222 | Matrícula 128255, 16º RI |
| AP 101 E 2 V | 20 mar 2006 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.379 | Matrícula 110873, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 2.969/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paranhos, 267 | 1973 | 16 | — |
| Condomínio Newport Rua Paranhos, 269 | 1970 | 55 | 5.065 |
| Edifício Moisés Rua Fernão Albernaz, 262 | 1988 | 5 | — |
| Condomínio Greg de Souza Rua Gregório Souza, 633 | 2013 | 4 | 2.906 |
| Residencial Pedro Talarico Rua Pedro Talarico, 217 | 2014 | 3 | — |
| Rua Paranhos, 139 | 2013 | 3 | 7.436 |