Rua Fernão Mendes Pinto, 262
- R$/m² construído
- 3.919
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 02 | 14 mai 2026 | 111 m² | — | R$ 435.000 | 3.919 | — | Matrícula 212441, 12º RI |
| CS 05 | 31 mai 2021 | 111 m² | — | R$ 350.000 | 3.153 | — | Matrícula 212444, 12º RI |
| CS 02 Abaixo da referência | 3 dez 2020 | 111 m² | — | R$ 35.000 | 315 | — | Matrícula 212441, 12º RI |
| CS 05 Abaixo da referência | 24 nov 2020 | 111 m² | — | R$ 35.000 | 315 | — | Matrícula 212444, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.153/m² para R$ 3.919/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Mendes Pinto, 230 | 1986 | 3 | 5.599 |
| Rua Fernão Mendes Pinto, 224 | 1986 | 4 | — |
| Rua Paulo Bifano Alves, 486 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Boturussu, 368 | 1995 | 70 | 3.030 |
| Condomínio Res Guimarães Rua Nelio Batista Guimarães, 87 | 2018 | 4 | 4.493 |
| Rua Egídio Adrian, 47 | 1980 | 3 | — |