Rua Ferreira de Oliveira, 74
- R$/m² construído
- 4.066
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.852
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 A - | 24 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.619 | Matrícula 91940, 5º RI |
| AP 42 B - | 21 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 541.000 | 5.056 | 8.587 | Matrícula 91992, 5º RI |
| AP 61 A - | 7 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.556 | Matrícula 91922, 5º RI |
| AP 24 B - | 21 ago 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.619 | Matrícula 91982, 5º RI |
| AP 103 B - Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 374.483 | 4.115 | 6.935 | Matrícula 92029, 5º RI |
| AP 62 A - | 18 jun 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.937 | Matrícula 91923, 5º RI |
| AP 75 A - | 13 mai 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 5.635 | Matrícula 91932, 5º RI |
| AP 63 A - | 2 mar 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 8.333 | Matrícula 91924, 5º RI |
| AP 81 B - | 11 fev 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 503.000 | 4.701 | 7.984 | Matrícula 92015, 5º RI |
| AP 124 B - | 29 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.760 | 2.998 | 5.091 | Matrícula 92042, 5º RI |
| AP 12 A - Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91893, 5º RI |
| AP 51 B - | 7 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 8.571 | Matrícula 91997, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.626/m² para R$ 4.579/m² (+26%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 50 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Parente, 96 | 1980 | 3 | — |
| Rua Batista Parente, 139 | 1970 | 3 | — |
| Rua Agostinho Nunes de Abreu, 111 | 1974 | 5 | — |
| Rua Manuel de Abreu, 52 | 1973 | 3 | 2.174 |
| Rua Paulo Andrighetti, 300 | 1974 | 16 | 5.688 |
| Rua Catumbi, 1213 | 2014 | 147 | 4.151 |