Rua Fiandeiras, 705
- R$/m² construído
- 9.210
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.417
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 22 abr 2026 | 154 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.090 | 5.845 | 8.491 | Matrícula 195281, 4º RI |
| VG 25G Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 195293, 4º RI |
| AP 223 | 9 abr 2026 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.050.000 | 8.678 | 12.651 | Matrícula 195283, 4º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 30 mar 2026 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.500.000 | 11.364 | 16.484 | Matrícula 195254, 4º RI |
| AP 153 Dação em pagamento | 30 mar 2026 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.500.000 | 11.111 | 16.129 | Matrícula 195255, 4º RI |
| AP 234 | 23 mar 2026 | 239 m² | ≈ 165 m² | R$ 4.000.000 | 16.736 | 24.242 | Matrícula 195288, 4º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 19 mar 2026 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.400.000 | 13.333 | 19.444 | Matrícula 195202, 4º RI |
| AP 12 | 16 mar 2026 | 190 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.256.144 | 6.611 | 9.589 | Matrícula 195198, 4º RI |
| AP 113 | 17 nov 2025 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 8.602 | Matrícula 195239, 4º RI |
| AP 113 | 31 out 2025 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.160.080 | 8.593 | 12.474 | Matrícula 195239, 4º RI |
| AP 222 | 19 set 2025 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 992.000 | 8.407 | 12.247 | Matrícula 195282, 4º RI |
| VG 134G Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 45 m² | — | R$ 258.000 | 5.733 | — | Matrícula 195298, 4º RI |
| VG 01P Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 195202, 4º RI |
| AP 71 | 15 jul 2025 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.200.000 | 16.667 | 24.176 | Matrícula 195221, 4º RI |
| AP 132 | 4 jul 2025 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.775.496 | 15.047 | 21.920 | Matrícula 195246, 4º RI |
| VG 91P Garagem ou depósito | 4 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 159.825 | 5.708 | — | Matrícula 195296, 4º RI |
| VG 92P Garagem ou depósito | 4 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 159.825 | 5.708 | — | Matrícula 195297, 4º RI |
| AP 133 | 4 jul 2025 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.804.854 | 14.916 | 21.745 | Matrícula 195247, 4º RI |
| VG 91P Abaixo da referência | 3 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 1.000 | 36 | — | Matrícula 195296, 4º RI |
| VG 92P Abaixo da referência | 3 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 1.000 | 36 | — | Matrícula 195297, 4º RI |
| AP 132 | 3 jul 2025 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.086.800 | 9.210 | 13.417 | Matrícula 195246, 4º RI |
| AP 133 | 3 jul 2025 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.132.700 | 9.361 | 13.647 | Matrícula 195247, 4º RI |
| AP 234 Dação em pagamento | 11 jun 2025 | 239 m² | ≈ 165 m² | R$ 4.000.000 | 16.736 | 24.242 | Matrícula 195288, 4º RI |
| AP 23 | 7 abr 2025 | 108 m² | ≈ 74 m² | R$ 902.321 | 8.355 | 12.194 | Matrícula 195203, 4º RI |
| VG 60P Abaixo da referência | 7 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 1.000 | 36 | — | Matrícula 195295, 4º RI |
| AP 22 | 7 abr 2025 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 902.321 | 8.594 | 12.532 | Matrícula 195202, 4º RI |
| VG 01P Abaixo da referência | 7 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 1.000 | 36 | — | Matrícula 195289, 4º RI |
| AP 152 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.687.387 | 12.783 | 18.543 | Matrícula 195254, 4º RI |
| AP 153 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.742.014 | 12.904 | 18.731 | Matrícula 195255, 4º RI |
| AP 144 | 15 jan 2025 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 9.854 | 14.362 | Matrícula 195252, 4º RI |
| AP 93 | 5 dez 2024 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.500.000 | 11.450 | 16.667 | Matrícula 195231, 4º RI |
| AP 74 | 22 nov 2024 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.300.000 | 9.848 | 14.286 | Matrícula 195224, 4º RI |
| AP 111 | 19 nov 2024 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.286.000 | 9.456 | 13.681 | Matrícula 195237, 4º RI |
| AP 114 | 21 out 2024 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.165.000 | 8.504 | 12.394 | Matrícula 195240, 4º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 22 ago 2024 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.040.000 | 7.647 | 11.064 | Matrícula 195237, 4º RI |
| AP 41 | 16 abr 2024 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.190.000 | 10.917 | 15.867 | Matrícula 195209, 4º RI |
| AP 114 | 12 mar 2024 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.144.009 | 8.350 | 12.170 | Matrícula 195240, 4º RI |
| AP 91 | 31 jul 2023 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 8.824 | 12.766 | Matrícula 195229, 4º RI |
| AP 202 | 17 jul 2023 | 145 m² | ≈ 100 m² | R$ 934.602 | 6.446 | 9.346 | Matrícula 195274, 4º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2023 | 229 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 195197, 4º RI |
| AP 62 | 4 jul 2023 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.150.000 | 9.746 | 14.198 | Matrícula 195218, 4º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 22 jun 2023 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 950.000 | 7.851 | 11.446 | Matrícula 195219, 4º RI |
| AP 54 | 21 jun 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.157.268 | 10.521 | 15.227 | Matrícula 195216, 4º RI |
| AP 31 | 14 jun 2023 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 13.761 | 20.000 | Matrícula 195205, 4º RI |
| AP 101 | 3 mai 2023 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.000 | 9.191 | 13.298 | Matrícula 195233, 4º RI |
| AP 214 | 9 mar 2023 | 154 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.206.166 | 7.832 | 11.379 | Matrícula 195280, 4º RI |
| AP 112 | 21 dez 2022 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.160.000 | 8.788 | 12.747 | Matrícula 195238, 4º RI |
| AP 112 | 16 nov 2022 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 929.575 | 7.042 | 10.215 | Matrícula 195238, 4º RI |
| AP 184 | 26 out 2022 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.057.000 | 7.715 | 11.245 | Matrícula 195268, 4º RI |
| AP 192 | 7 out 2022 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.506.720 | 12.769 | 18.601 | Matrícula 195270, 4º RI |
| AP 193 | 7 out 2022 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.599.343 | 13.218 | 19.269 | Matrícula 195271, 4º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 7 set 2022 | 123 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 195220, 4º RI |
| AP 64 | 31 ago 2022 | 123 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.378.118 | 11.204 | 16.213 | Matrícula 195220, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 109 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 195201, 4º RI |
| AP 51 | 28 jun 2022 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.450.000 | 13.303 | 19.333 | Matrícula 195213, 4º RI |
| AP 144 | 9 jun 2022 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.147.672 | 8.377 | 12.209 | Matrícula 195252, 4º RI |
| AP 24 | 27 mai 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.210.625 | 11.006 | 15.929 | Matrícula 195204, 4º RI |
| AP 34 | 27 abr 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.381.538 | 12.559 | 18.178 | Matrícula 195208, 4º RI |
| AP 62 | 26 abr 2022 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.100.000 | 9.322 | 13.580 | Matrícula 195218, 4º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 137 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 195232, 4º RI |
| AP 33 | 26 jan 2022 | 108 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.574.290 | 14.577 | 21.274 | Matrícula 195207, 4º RI |
| AP 164 | 12 jan 2022 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.481.527 | 10.814 | 15.761 | Matrícula 195260, 4º RI |
| AP 193 | 30 dez 2021 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.495.138 | 12.357 | 18.014 | Matrícula 195271, 4º RI |
| AP 192 | 30 dez 2021 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.407.704 | 11.930 | 17.379 | Matrícula 195270, 4º RI |
| VG 07P Abaixo da referência | 30 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 972 | 35 | — | Matrícula 195290, 4º RI |
| VG 34P Abaixo da referência | 30 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 972 | 35 | — | Matrícula 195294, 4º RI |
| AP 131 | 29 dez 2021 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 8.309 | 12.021 | Matrícula 195245, 4º RI |
| AP 141 | 9 dez 2021 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 8.309 | 12.021 | Matrícula 195249, 4º RI |
| AP 31 | 25 nov 2021 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.300.470 | 11.931 | 17.340 | Matrícula 195205, 4º RI |
| AP 104 | 24 nov 2021 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.320.000 | 9.635 | 14.043 | Matrícula 195236, 4º RI |
| AP 232 | 29 set 2021 | 225 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.100.000 | 9.333 | 13.548 | Matrícula 195286, 4º RI |
| AP 131 | 29 set 2021 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 997.209 | 7.332 | 10.609 | Matrícula 195245, 4º RI |
| AP 71 | 6 set 2021 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.314.855 | 9.961 | 14.449 | Matrícula 195221, 4º RI |
| AP 44 | 14 mai 2021 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.110.330 | 10.094 | 14.610 | Matrícula 195212, 4º RI |
| AP 111 | 26 abr 2021 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.341.211 | 9.862 | 14.268 | Matrícula 195237, 4º RI |
| AP 93 | 21 jan 2021 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.150.000 | 8.779 | 12.778 | Matrícula 195231, 4º RI |
| AP 32 | 7 dez 2020 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.318.935 | 12.561 | 18.319 | Matrícula 195206, 4º RI |
| AP 221 | 23 out 2020 | 154 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.150.000 | 7.468 | 10.849 | Matrícula 195281, 4º RI |
| AP 73 | 10 out 2020 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 980.000 | 7.481 | 10.889 | Matrícula 195223, 4º RI |
| AP 61 | 4 set 2020 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.100.000 | 9.016 | 13.095 | Matrícula 195217, 4º RI |
| AP 63 | 2 set 2020 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 974.279 | 8.052 | 11.738 | Matrícula 195219, 4º RI |
| AP 221 Cessão de direitos | 20 ago 2020 | 154 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.147.105 | 7.449 | 10.822 | Matrícula 195281, 4º RI |
| AP 211 | 23 jun 2020 | 141 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.195.197 | 8.477 | 12.322 | Matrícula 195277, 4º RI |
| AP 231 | 6 fev 2020 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.800.000 | 11.814 | 17.178 | Matrícula 195285, 4º RI |
| AP 62 | 29 out 2019 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 6.173 | Matrícula 195218, 4º RI |
| AP 154 | 7 mai 2019 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.108.664 | 8.092 | 11.794 | Matrícula 195256, 4º RI |
| AP 182 | 17 abr 2019 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.268.807 | 9.612 | 13.943 | Matrícula 195266, 4º RI |
| AP 92 | 9 abr 2019 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.217.375 | 9.223 | 13.378 | Matrícula 195230, 4º RI |
| AP 152 | 20 fev 2019 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.069.180 | 8.100 | 11.749 | Matrícula 195254, 4º RI |
| AP 153 | 20 fev 2019 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.121.373 | 8.306 | 12.058 | Matrícula 195255, 4º RI |
| AP 81 | 8 fev 2019 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.257.077 | 9.523 | 13.814 | Matrícula 195225, 4º RI |
| AP 143 | 31 out 2018 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.396.749 | 10.346 | 15.019 | Matrícula 195251, 4º RI |
| AP 181 | 13 set 2018 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.345.246 | 9.892 | 14.311 | Matrícula 195265, 4º RI |
| AP 171 | 28 ago 2018 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.241.431 | 9.128 | 13.207 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 172 | 28 ago 2018 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.176.806 | 8.915 | 12.932 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 173 | 28 ago 2018 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.231.064 | 9.119 | 13.237 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 174 | 28 ago 2018 | 137 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.254.356 | 9.156 | 13.344 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 73 | 28 ago 2018 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.045.423 | 7.980 | 11.616 | Matrícula 195223, 4º RI |
| AP 141 | 26 jul 2018 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.162.200 | 8.546 | 12.364 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 231 | 24 jul 2018 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.146.034 | 13.274 | 19.301 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 161 | 17 jul 2018 | 136 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.285.020 | 9.449 | 13.670 | Matrícula 195257, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 9.142/m² para R$ 7.644/m² (−16%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 8 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Fiandeiras, 705 | 2017 | 22 | — |
| Edifício Olímpia Rua das Fiandeiras, 722 | 1971 | 6 | — |
| Edifício Olímpia Rua Fiandeiras, 722 | 1971 | 31 | 6.564 |
| Rua Fiandeiras, 639 | 1970 | 4 | 18.229 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4540 | 2019 | 26 | — |
| Rua Quata, 804 | 2019 | 52 | 22.936 |