Rua Quata, 804
- R$/m² construído
- 22.936
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 41.510
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 11 dez 2025 | 642 m² | ≈ 355 m² | R$ 12.750.000 | 19.860 | 35.915 | Matrícula 197577, 4º RI |
| AP 122 | 9 out 2025 | 642 m² | ≈ 355 m² | R$ 6.417.784 | 9.997 | 18.078 | Matrícula 197577, 4º RI |
| AP 51 | 14 ago 2025 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 11.500.000 | 22.772 | 41.219 | Matrícula 197562, 4º RI |
| AP 141 | 16 mai 2025 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 11.900.000 | 23.333 | 42.199 | Matrícula 197580, 4º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 11 abr 2025 | 681 m² | ≈ 376 m² | R$ 10.220.000 | 15.007 | 27.181 | Matrícula 197593, 4º RI |
| AP 71 | 25 mar 2025 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 5.700.000 | 11.287 | 20.430 | Matrícula 197566, 4º RI |
| AP 271 | 14 mar 2025 | 545 m² | ≈ 301 m² | R$ 16.450.000 | 30.183 | 54.651 | Matrícula 197606, 4º RI |
| AP 261 | 24 out 2024 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 17.000.000 | 30.965 | 56.106 | Matrícula 197604, 4º RI |
| AP 31 | 21 ago 2024 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 14.150.000 | 27.369 | 49.476 | Matrícula 197558, 4º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 23 jul 2024 | 675 m² | ≈ 373 m² | R$ 10.310.035 | 15.274 | 27.641 | Matrícula 197561, 4º RI |
| AP 241 | 7 jun 2024 | 582 m² | ≈ 322 m² | R$ 6.539.115 | 11.236 | 20.308 | Matrícula 197600, 4º RI |
| AP 221 | 16 mai 2024 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 6.413.996 | 11.683 | 21.168 | Matrícula 197596, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 13.937/m² para R$ 21.316/m² (+53%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 510 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 6 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 6 unidades vendidas
- 652 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 3 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Espace Ajaccio Rua Quata, 835 | 2009 | 47 | 7.179 |
| Rua Quata, 821 | 2019 | 14 | 13.529 |
| Rua das Fiandeiras, 705 | 2017 | 22 | — |
| Rua Fiandeiras, 705 | 2017 | 101 | 9.210 |
| Rua Casa do Ator, 188 | 2013 | 13 | — |
| Edifício Ignez Rua Quata, 936 | 2008 | 62 | 6.866 |