Rua Quata, 804
- R$/m² construído
- 22.936
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 41.510
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 11 dez 2025 | 642 m² | ≈ 355 m² | R$ 12.750.000 | 19.860 | 35.915 | Matrícula 197577, 4º RI |
| AP 122 | 9 out 2025 | 642 m² | ≈ 355 m² | R$ 6.417.784 | 9.997 | 18.078 | Matrícula 197577, 4º RI |
| AP 51 | 14 ago 2025 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 11.500.000 | 22.772 | 41.219 | Matrícula 197562, 4º RI |
| AP 141 | 16 mai 2025 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 11.900.000 | 23.333 | 42.199 | Matrícula 197580, 4º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 11 abr 2025 | 681 m² | ≈ 376 m² | R$ 10.220.000 | 15.007 | 27.181 | Matrícula 197593, 4º RI |
| AP 71 | 25 mar 2025 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 5.700.000 | 11.287 | 20.430 | Matrícula 197566, 4º RI |
| AP 271 | 14 mar 2025 | 545 m² | ≈ 301 m² | R$ 16.450.000 | 30.183 | 54.651 | Matrícula 197606, 4º RI |
| AP 261 | 24 out 2024 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 17.000.000 | 30.965 | 56.106 | Matrícula 197604, 4º RI |
| AP 31 | 21 ago 2024 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 14.150.000 | 27.369 | 49.476 | Matrícula 197558, 4º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 23 jul 2024 | 675 m² | ≈ 373 m² | R$ 10.310.035 | 15.274 | 27.641 | Matrícula 197561, 4º RI |
| AP 241 | 7 jun 2024 | 582 m² | ≈ 322 m² | R$ 6.539.115 | 11.236 | 20.308 | Matrícula 197600, 4º RI |
| AP 221 | 16 mai 2024 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 6.413.996 | 11.683 | 21.168 | Matrícula 197596, 4º RI |
| AP 272 | 23 abr 2024 | 713 m² | ≈ 394 m² | R$ 16.470.000 | 23.100 | 41.802 | Matrícula 197607, 4º RI |
| AP 181 | 4 abr 2024 | 532 m² | ≈ 294 m² | R$ 16.990.000 | 31.936 | 57.789 | Matrícula 197588, 4º RI |
| AP 31 | 20 dez 2023 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 5.713.500 | 11.051 | 19.977 | Matrícula 197558, 4º RI |
| AP 161 | 24 nov 2023 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 13.000.000 | 25.490 | 46.099 | Matrícula 197584, 4º RI |
| AP 132 | 7 jul 2023 | 674 m² | ≈ 372 m² | R$ 8.805.000 | 13.064 | 23.669 | Matrícula 197279, 4º RI |
| AP 142 | 7 jul 2023 | 664 m² | ≈ 367 m² | R$ 8.965.000 | 13.502 | 24.428 | Matrícula 197581, 4º RI |
| AP 211 | 13 fev 2023 | 545 m² | ≈ 301 m² | R$ 6.600.000 | 12.110 | 21.927 | Matrícula 197594, 4º RI |
| AP 172 | 7 jul 2022 | 652 m² | ≈ 360 m² | R$ 8.835.592 | 13.552 | 24.543 | Matrícula 197587, 4º RI |
| AP 161 Retomada por inadimplência | 3 jun 2022 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 7.820.000 | 15.333 | 27.730 | Matrícula 197584, 4º RI |
| AP 201 | 21 mar 2022 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 6.475.551 | 11.795 | 21.371 | Matrícula 197592, 4º RI |
| AP 221 | 17 mar 2022 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 6.413.996 | 11.683 | 21.168 | Matrícula 197596, 4º RI |
| AP 241 | 17 mar 2022 | 582 m² | ≈ 322 m² | R$ 6.539.115 | 11.236 | 20.308 | Matrícula 197600, 4º RI |
| AP 151 | 17 mar 2022 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 6.248.486 | 12.373 | 22.396 | Matrícula 197582, 4º RI |
| AP 171 | 17 mar 2022 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 6.314.325 | 12.504 | 22.632 | Matrícula 197586, 4º RI |
| AP 242 | 3 fev 2022 | 681 m² | ≈ 376 m² | R$ 7.618.088 | 11.187 | 20.261 | Matrícula 197601, 4º RI |
| AP 221 Retomada por inadimplência | 27 jan 2022 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 8.427.799 | 15.351 | 27.815 | Matrícula 197596, 4º RI |
| AP 241 Retomada por inadimplência | 27 jan 2022 | 582 m² | ≈ 322 m² | R$ 8.590.066 | 14.760 | 26.677 | Matrícula 197600, 4º RI |
| AP 171 Retomada por inadimplência | 27 jan 2022 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 8.101.246 | 16.042 | 29.037 | Matrícula 197586, 4º RI |
| AP 151 Retomada por inadimplência | 27 jan 2022 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 7.974.097 | 15.790 | 28.581 | Matrícula 197582, 4º RI |
| AP 201 Retomada por inadimplência | 27 jan 2022 | 549 m² | ≈ 303 m² | R$ 8.270.779 | 15.065 | 27.296 | Matrícula 197592, 4º RI |
| AP 51 | 7 jan 2022 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 8.000.000 | 15.842 | 28.674 | Matrícula 197562, 4º RI |
| AP 111 | 18 out 2021 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 9.000.000 | 17.822 | 32.258 | Matrícula 197574, 4º RI |
| AP 191 | 4 ago 2021 | 550 m² | ≈ 304 m² | R$ 9.000.000 | 16.364 | 29.605 | Matrícula 197590, 4º RI |
| AP 131 | 4 ago 2021 | 505 m² | ≈ 279 m² | R$ 9.000.000 | 17.822 | 32.258 | Matrícula 197578, 4º RI |
| AP 121 | 25 jun 2021 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 8.500.000 | 16.667 | 30.142 | Matrícula 197576, 4º RI |
| AP 232 | 16 jun 2021 | 669 m² | ≈ 370 m² | R$ 8.929.839 | 13.348 | 24.135 | Matrícula 197599, 4º RI |
| AP 61 | 19 fev 2021 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 7.703.101 | 15.104 | 27.316 | Matrícula 197564, 4º RI |
| AP 141 T01 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2021 | 510 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 197580, 4º RI |
| AP 162 | 4 fev 2021 | 686 m² | ≈ 379 m² | R$ 10.045.344 | 14.643 | 26.505 | Matrícula 197585, 4º RI |
| AP 281 | 7 jan 2021 | 872 m² | ≈ 482 m² | R$ 13.701.592 | 15.713 | 28.427 | Matrícula 197608, 4º RI |
| AP 62 T01 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 664 m² | ≈ 367 m² | — | — | — | Matrícula 197565, 4º RI |
| AP 42 | 21 dez 2020 | 675 m² | ≈ 373 m² | R$ 8.903.790 | 13.191 | 23.871 | Matrícula 197561, 4º RI |
| AP 272 | 8 dez 2020 | 713 m² | ≈ 394 m² | R$ 8.096.342 | 11.355 | 20.549 | Matrícula 197607, 4º RI |
| AP 21 | 23 nov 2020 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 8.540.400 | 16.746 | 30.285 | Matrícula 197557, 4º RI |
| AP 11 | 17 nov 2020 | 709 m² | ≈ 392 m² | R$ 11.280.000 | 15.910 | 28.776 | Matrícula 197555, 4º RI |
| AP 181 | 13 nov 2020 | 532 m² | ≈ 294 m² | R$ 7.913.178 | 14.874 | 26.916 | Matrícula 197588, 4º RI |
| AP 101 | 5 out 2020 | 510 m² | ≈ 282 m² | R$ 7.861.050 | 15.414 | 27.876 | Matrícula 197572, 4º RI |
| AP 11 | 25 ago 2020 | 709 m² | ≈ 392 m² | R$ 6.900.000 | 9.732 | 17.602 | Matrícula 197555, 4º RI |
| AP 152 | 20 ago 2020 | 652 m² | ≈ 360 m² | R$ 9.087.000 | 13.937 | 25.242 | Matrícula 197583, 4º RI |
| AP 32 | 3 jul 2020 | 652 m² | ≈ 360 m² | R$ 7.786.158 | 11.942 | 21.628 | Matrícula 197559, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 13.937/m² para R$ 21.316/m² (+53%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 510 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 6 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 6 unidades vendidas
- 652 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 3 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Espace Ajaccio Rua Quata, 835 | 2009 | 47 | 7.179 |
| Rua Quata, 821 | 2019 | 14 | 13.529 |
| Rua das Fiandeiras, 705 | 2017 | 22 | — |
| Rua Fiandeiras, 705 | 2017 | 101 | 9.210 |
| Rua Casa do Ator, 188 | 2013 | 13 | — |
| Edifício Ignez Rua Quata, 936 | 2008 | 62 | 6.866 |