Rua Fiandeiras, 705
- R$/m² construído
- 9.210
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.417
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 22 abr 2026 | 154 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.090 | 5.845 | 8.491 | Matrícula 195281, 4º RI |
| VG 25G Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 195293, 4º RI |
| AP 223 | 9 abr 2026 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.050.000 | 8.678 | 12.651 | Matrícula 195283, 4º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 30 mar 2026 | 132 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.500.000 | 11.364 | 16.484 | Matrícula 195254, 4º RI |
| AP 153 Dação em pagamento | 30 mar 2026 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.500.000 | 11.111 | 16.129 | Matrícula 195255, 4º RI |
| AP 234 | 23 mar 2026 | 239 m² | ≈ 165 m² | R$ 4.000.000 | 16.736 | 24.242 | Matrícula 195288, 4º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 19 mar 2026 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.400.000 | 13.333 | 19.444 | Matrícula 195202, 4º RI |
| AP 12 | 16 mar 2026 | 190 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.256.144 | 6.611 | 9.589 | Matrícula 195198, 4º RI |
| AP 113 | 17 nov 2025 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 8.602 | Matrícula 195239, 4º RI |
| AP 113 | 31 out 2025 | 135 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.160.080 | 8.593 | 12.474 | Matrícula 195239, 4º RI |
| AP 222 | 19 set 2025 | 118 m² | ≈ 81 m² | R$ 992.000 | 8.407 | 12.247 | Matrícula 195282, 4º RI |
| VG 134G Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 45 m² | — | R$ 258.000 | 5.733 | — | Matrícula 195298, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 9.142/m² para R$ 7.644/m² (−16%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 8 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Fiandeiras, 705 | 2017 | 22 | — |
| Edifício Olímpia Rua das Fiandeiras, 722 | 1971 | 6 | — |
| Edifício Olímpia Rua Fiandeiras, 722 | 1971 | 31 | 6.564 |
| Rua Fiandeiras, 639 | 1970 | 4 | 18.229 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4540 | 2019 | 26 | — |
| Rua Quata, 804 | 2019 | 52 | 22.936 |