Edifício M. Alexandre
Rua Fiandeiras, 859
- R$/m² construído
- 6.816
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.184
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 GR | 27 ago 2026 | 110 m² | 80 m² | R$ 820.000 | 7.455 | 10.250 | Matrícula 25632, 4º RI |
| AP 82 | 24 jun 2026 | 128 m² | 95 m² | R$ 905.000 | 7.070 | 9.526 | Matrícula 22747, 4º RI |
| AP 51 GR | 22 out 2024 | 128 m² | 95 m² | R$ 840.000 | 6.562 | 8.842 | Matrícula 24613, 4º RI |
| AP 81 GR | 14 ago 2024 | 128 m² | 95 m² | R$ 680.000 | 5.312 | 7.158 | Matrícula 23755, 4º RI |
| AP 74 GR | 4 out 2021 | 110 m² | 80 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 9.125 | Matrícula 22366, 4º RI |
| APTO 54 | 3 ago 2020 | 110 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.500 | Matrícula 2874203, 4º RI |
| AP 12 GR | 25 mai 2018 | 128 m² | 95 m² | R$ 460.000 | 3.594 | 4.842 | Matrícula 43760, 4º RI |
| AP 72 GR Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 128 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 270208, 4º RI |
| AP 64 GR | 3 fev 2015 | 110 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 5.625 | Matrícula 22749, 4º RI |
| AP 12 GR Venda de parte do imóvel | 31 jul 2013 | 128 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 43760, 4º RI |
| AP 62 GR | 20 ago 2012 | 128 m² | 95 m² | R$ 445.000 | 3.477 | 4.684 | Matrícula 28165, 4º RI |
| AP 34 GR | 27 dez 2010 | 110 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.000 | Matrícula 51735, 4º RI |
| AP 42 GR Venda de parte do imóvel | 11 jun 2010 | 128 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 30518, 4º RI |
| AP 51 GR | 14 ago 2009 | 128 m² | 95 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 2.842 | Matrícula 24613, 4º RI |
| AP 34 GR | 13 mar 2009 | 110 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.000 | Matrícula 51735, 4º RI |
| AP 32 GR | 18 mar 2008 | 128 m² | 95 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 2.000 | Matrícula 30056, 4º RI |
| AP 82 GR | 24 set 2007 | 128 m² | 95 m² | R$ 210.000 | 1.641 | 2.211 | Matrícula 22747, 4º RI |
| AP 74 GR | 30 mai 2007 | 110 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 727 | 1.000 | Matrícula 22366, 4º RI |
| AP 32 GR | 23 jan 2007 | 128 m² | 95 m² | R$ 230.000 | 1.797 | 2.421 | Matrícula 30056, 4º RI |
| AP 22 GR | 23 out 2006 | 128 m² | 95 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.368 | Matrícula 26558, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 7.262/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 95 m² privativos 9 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fiandeiras, 929 | 1997 | 54 | 3.736 |
| Edifício Ignez Rua Quata, 936 | 2008 | 62 | 6.866 |
| Rua Quata, 960 | 1986 | 57 | 6.930 |
| Condomínio Fl Faria Lima Rua Elvira Ferraz, 250 | 2014 | 318 | 9.317 |
| Rua Quata, 804 | 2019 | 52 | 22.936 |
| Edifício Olímpia Rua das Fiandeiras, 722 | 1971 | 6 | — |