Rua Fidelis Papini, 804
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 20 mai 2022
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 144 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 19464, 6º RI |
| AP 1 | 23 jul 2021 | 144 m² | 98 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.551 | Matrícula 7339, 6º RI |
| AP 22 | 30 set 2020 | 148 m² | 98 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 3.571 | Matrícula 60326, 6º RI |
| AP 22 | 6 mai 2014 | 148 m² | 98 m² | R$ 305.000 | 2.061 | 3.112 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 | 3 dez 2010 | 148 m² | 98 m² | R$ 75.000 | 507 | 765 | Matrícula 60326, 6º RI |
| AP 1 | 20 out 2009 | 144 m² | 98 m² | R$ 100.000 | 694 | 1.020 | Matrícula 7339, 6º RI |
| AP 4 | 22 dez 2008 | 148 m² | 98 m² | R$ 110.000 | 743 | 1.122 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 33 | 30 ago 2006 | 144 m² | 98 m² | R$ 80.000 | 556 | 816 | Matrícula 94264, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 1.736/m² (+212%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidelis Papini, 786 | 1984 | 34 | 3.021 |
| Rua Pianco, 163 | 1964 | 3 | — |
| Rua Cavour, 1085 | 2012 | 17 | — |
| Rua Manuel de Barros Melo, 59 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Village Luzi Rua Cavour, 1094 | 2012 | 5 | 4.333 |
| Avenida Vila Ema, 150 | 1970 | 3 | — |