Rua Fidelis Papini, 786
- R$/m² construído
- 3.021
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.370
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 132 | 24 set 2026 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.000 | 3.021 | 5.370 | Matrícula 77123, 6º RI |
| AP. 74 | 22 jul 2026 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 95869, 6º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 9 out 2025 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 345.511 | 2.433 | 4.319 | Matrícula 73147, 6º RI |
| AP. 111 | 7 nov 2023 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 5.750 | Matrícula 73063, 6º RI |
| AP 54 | 24 jan 2023 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 405.000 | 2.852 | 5.062 | Matrícula 84855, 4º RI |
| AP. 133 | 17 jan 2023 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.917 | 5.185 | Matrícula 73167, 6º RI |
| AP 41 | 23 ago 2021 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.958 | 5.250 | Matrícula 94219, 6º RI |
| AP 94 | 1 nov 2018 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 3.750 | Matrícula 72280, 6º RI |
| AP 32 | 12 out 2018 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 3.951 | Matrícula 73917, 6º RI |
| AP 81 Permuta | 8 out 2018 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 3.750 | Matrícula 74318, 6º RI |
| AP 104 | 26 dez 2017 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 3.750 | Matrícula 88584, 6º RI |
| AP 41 | 22 jan 2016 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.394 | 4.250 | Matrícula 94219, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 528/m² para R$ 2.215/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidelis Papini, 804 | 1974 | 8 | — |
| Rua Cavour, 1085 | 2012 | 17 | — |
| Rua Pianco, 163 | 1964 | 3 | — |
| Residencial Village Luzi Rua Cavour, 1094 | 2012 | 5 | 4.333 |
| Rua Manuel de Barros Melo, 59 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 150 | 1970 | 3 | — |