Residencial Santorin
Rua Filadelfo Gouveia Neto, 92
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 25 ago 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 25 ago 2025 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 6.667 | Matrícula 289228, 15º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 29 mai 2024 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 2.083 | Matrícula 289218, 15º RI |
| E 94 apto 09 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 1.005 m² | ≈ 679 m² | — | — | — | Matrícula 289225, 15º RI |
| E 94 ap. 11 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 1.005 m² | ≈ 679 m² | — | — | — | Matrícula 289227, 15º RI |
| E 94 AP. 20 Dação em pagamento | 3 fev 2023 | 1.005 m² | ≈ 679 m² | — | — | — | Matrícula 289236, 15º RI |
| E 94 AP. 17 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 1.005 m² | ≈ 679 m² | — | — | — | Matrícula 289233, 15º RI |
| E 94 | 26 ago 2020 | 1.005 m² | ≈ 679 m² | R$ 420.000 | 418 | 619 | Matrícula 81891, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 418/m² para R$ 4.571/m² (+994%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +706%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.005 m² construídos, ≈ 679 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vitória II Rua Tanque Velho, 2451 | 2016 | 8 | 6.442 |
| Rua Gonçalves Aranha, 68 | 1990 | 3 | — |
| Rua Tanque Velho, 2521 | 2013 | 9 | 5.913 |
| Rua Gonçalves Aranha, 117 | 2022 | 18 | 4.700 |
| Rua Gonçalves Aranha, 137 | 2005 | 4 | 3.813 |
| Rua João de Ledesma, 166 | 1976 | 5 | — |