Condomínio Nov Guilhermina
Rua Filipe Galvão, 180
- R$/m² construído
- 3.761
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.048
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E VG | 31 ago 2026 | 66 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 7.429 | Matrícula 220163, 12º RI |
| AP 24 E VG | 17 fev 2025 | 67 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 6.667 | Matrícula 220168, 12º RI |
| AP 14 E VG | 7 dez 2020 | 67 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 5.556 | Matrícula 220161, 12º RI |
| AP 15 E VG | 11 nov 2020 | 66 m² | ≈ 35 m² | R$ 214.000 | 3.242 | 6.114 | Matrícula 220162, 12º RI |
| AP 11 E VG | 22 out 2020 | 85 m² | ≈ 45 m² | R$ 201.000 | 2.365 | 4.467 | Matrícula 220158, 12º RI |
| AP 25 E VG | 22 out 2020 | 66 m² | ≈ 35 m² | R$ 166.000 | 2.515 | 4.743 | Matrícula 220169, 12º RI |
| AP 22 E VG | 21 set 2020 | 68 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 220166, 12º RI |
| AP 16 E VG | 30 jun 2020 | 66 m² | ≈ 35 m² | R$ 202.000 | 3.061 | 5.771 | Matrícula 220163, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.963/m² para R$ 3.939/m² (+33%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Keniti Rua Filipe Galvão, 172 | 2014 | 4 | 6.964 |
| Rua Almeria, 478 | 2011 | 5 | 3.824 |
| Rua Filipe Galvão, 138 | 2021 | 27 | 3.784 |
| Rua Almeria, 443 | 2011 | 3 | 5.389 |
| Condomínio Resid Girassol Rua Almeria, 449 | 2014 | 4 | 2.829 |
| Residencial Almeria Rua Almeria, 457 | 2017 | 6 | — |