Rua Florêncio Varela, 62
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.721
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 176 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44B Retomada por inadimplência | 16 jun 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 176.014 | 3.667 | 4.093 | Matrícula 147601, 9º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 11 mar 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 28.717 | 598 | 668 | Matrícula 136734, 9º RI |
| AP 31B | 27 mar 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 157.000 | 3.271 | 3.651 | Matrícula 183645, 9º RI |
| AP 33A | 14 nov 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 163.000 | 3.396 | 3.791 | Matrícula 193941, 9º RI |
| AP 54B | 25 nov 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.093 | Matrícula 185228, 9º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 30 jun 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 259595, 9º RI |
| AP 32A | 17 jun 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 206377, 9º RI |
| AP 44B | 4 set 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.605 | Matrícula 147601, 9º RI |
| AP 22A | 12 dez 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 192696, 9º RI |
| AP 41B | 1 abr 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.604 | 2.907 | Matrícula 184202, 9º RI |
| AP 54B | 7 out 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 3.372 | Matrícula 185228, 9º RI |
| AP 33B | 25 abr 2013 | 56 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 2.500 | Matrícula 187811, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 3.271/m² (+279%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 11 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1302 | 1987 | 10 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1342 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1378 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1418 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 531 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 571 | 1987 | 5 | — |