Condomínio Pelicanos I
Rua Folhas Caidas, 62
- R$/m² construído
- 2.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.392
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 173 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 B | 30 mai 2025 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 173.000 | 2.932 | 3.392 | Matrícula 139082, 9º RI |
| AP 21 C | 14 jan 2022 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 167.000 | 2.831 | 3.275 | Matrícula 182928, 9º RI |
| AP 32 B | 16 ago 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 243088, 9º RI |
| AP 12 B | 6 set 2016 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.627 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 B | 8 dez 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 164.000 | 2.780 | 3.216 | Matrícula 255726, 9º RI |
| AP 22 B | 13 fev 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.353 | Matrícula 180749, 9º RI |
| AP 21 C | 29 jul 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.451 | Matrícula 182928, 9º RI |
| AP 22 A | 30 out 2007 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 45.000 | 763 | 882 | Matrícula 189755, 9º RI |
| AP 41A | 21 jun 2007 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 58.300 | 988 | 1.143 | Matrícula 187940, 9º RI |
| AP 22 B | 17 mai 2006 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 40.000 | 678 | 784 | Matrícula 180749, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.932/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Arapongas I Rua Folhas Caidas, 54 | 1987 | 14 | — |
| Condomínio Cotovias I Rua Danca do Fogo, 91 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Arapongas III Rua Jardim Tamoio, 551 | 1987 | 9 | 2.576 |
| Condomínio Cotovias II Rua Danca do Fogo, 51 | 1987 | 18 | 2.342 |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1629 | 2005 | 20 | 3.025 |