Residencial Gavião Pescador
Avenida Professor João Batista Conti, 1629
- R$/m² construído
- 3.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.713
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 253 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 19 mar 2026 | 54 m² | 44 m² | R$ 253.192 | 4.689 | 5.754 | Matrícula 195320, 9º RI |
| AP 75 | 11 fev 2025 | 54 m² | 44 m² | R$ 126.735 | 2.347 | 2.880 | Matrícula 195345, 9º RI |
| AP 71 | 3 out 2024 | 54 m² | 44 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.545 | Matrícula 195341, 9º RI |
| AP 74 | 23 nov 2023 | 54 m² | 44 m² | R$ 125.000 | 2.315 | 2.841 | Matrícula 195344, 9º RI |
| AP 68 | 31 mar 2023 | 54 m² | 44 m² | R$ 237.000 | 4.389 | 5.386 | Matrícula 195340, 9º RI |
| AP 54 | 30 ago 2021 | 54 m² | 44 m² | R$ 189.000 | 3.500 | 4.295 | Matrícula 195328, 9º RI |
| AP 26 | 10 mai 2021 | 54 m² | 44 m² | R$ 196.000 | 3.630 | 4.455 | Matrícula 195306, 9º RI |
| AP 86 | 12 fev 2021 | 54 m² | 44 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.545 | Matrícula 195354, 9º RI |
| AP 61 | 28 out 2020 | 54 m² | 44 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 4.205 | Matrícula 195333, 9º RI |
| AP 17 | 4 fev 2020 | 54 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.364 | Matrícula 195299, 9º RI |
| AP 72 | 29 jul 2019 | 54 m² | 44 m² | R$ 45.463 | 842 | 1.033 | Matrícula 195342, 9º RI |
| AP 14 | 10 mai 2019 | 54 m² | 44 m² | R$ 176.000 | 3.259 | 4.000 | Matrícula 195296, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.241/m² para R$ 4.689/m² (+45%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 44 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 57 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 87 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Cotovias II Rua Danca do Fogo, 51 | 1987 | 18 | 2.342 |
| Condomínio Cotovias I Rua Danca do Fogo, 91 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Canarios I Rua Danca do Fogo, 60 | 1987 | 7 | — |