Condomínio Pelicanos II
Rua Forte de Coimbra, 57
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 62 mil
- 5 out 2018
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8AP 52C2 | 5 out 2018 | 59 m² | 49 m² | R$ 62.000 | 1.051 | 1.265 | Matrícula 187936, 9º RI |
| AP 21C Venda de parte do imóvel | 5 fev 2016 | 59 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 88851, 9º RI |
| AP 21C Abaixo da referência | 14 dez 2015 | 59 m² | 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 266423, 9º RI |
| AP 52A | 19 ago 2013 | 59 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.061 | Matrícula 182628, 9º RI |
| AP 31B | 18 abr 2011 | 59 m² | 49 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.245 | Matrícula 153348, 9º RI |
| AP 32C | 21 jan 2009 | 59 m² | 49 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.122 | Matrícula 198229, 9º RI |
| AP 51 B E BO | 5 dez 2008 | 69 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.154 | Matrícula 187395, 9º RI |
| AP 22C | 2 jun 2008 | 59 m² | 49 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.122 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41B | 24 ago 2007 | 59 m² | 49 m² | R$ 47.000 | 797 | 959 | Matrícula 180788, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 1.051/m² (+32%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1629 | 2005 | 20 | 3.025 |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 87 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Cotovias II Rua Danca do Fogo, 51 | 1987 | 18 | 2.342 |
| Condomínio Cotovias I Rua Danca do Fogo, 91 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Canarios I Rua Danca do Fogo, 60 | 1987 | 7 | — |