Condomínio Pelicanos II
Rua Forte de Coimbra, 87
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 9 nov 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C E BOX Venda de parte do imóvel | 9 nov 2023 | 69 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 188041, 9º RI |
| AP 42 A E BOX | 18 out 2022 | 69 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 1.875 | Matrícula 204686, 9º RI |
| AP 11 B E BO | 27 abr 2018 | 74 m² | 70 m² | R$ 67.000 | 905 | 957 | Matrícula 269383, 9º RI |
| AP 41C E BOX | 7 abr 2017 | 69 m² | 64 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.500 | Matrícula 183847, 9º RI |
| AP 22A | 30 mar 2016 | 59 m² | 52 m² | R$ 164.000 | 2.780 | 3.154 | Matrícula 227813, 9º RI |
| AP 21B E BOX | 30 mai 2014 | 69 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.344 | Matrícula 180754, 9º RI |
| AP 41C E BOX | 22 jun 2011 | 69 m² | 64 m² | R$ 101.000 | 1.464 | 1.578 | Matrícula 183847, 9º RI |
| AP 42 A E BO | 13 set 2010 | 69 m² | 64 m² | R$ 78.000 | 1.130 | 1.219 | Matrícula 204686, 9º RI |
| AP 12B E BOX | 4 ago 2010 | 69 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 1.159 | 1.250 | Matrícula 195557, 9º RI |
| AP 12C | 17 fev 2010 | 59 m² | 52 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.250 | Matrícula 216154, 9º RI |
| AP 31B E BOX | 4 fev 2010 | 69 m² | 64 m² | R$ 66.000 | 957 | 1.031 | Matrícula 180756, 9º RI |
| AP 12B E BOX | 5 out 2007 | 69 m² | 64 m² | R$ 35.000 | 507 | 547 | Matrícula 195557, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 1.739/m² (+177%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1629 | 2005 | 20 | 3.025 |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 57 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Cotovias II Rua Danca do Fogo, 51 | 1987 | 18 | 2.342 |
| Condomínio Cotovias I Rua Danca do Fogo, 91 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Canarios I Rua Danca do Fogo, 60 | 1987 | 7 | — |