Condomínio Cotovias II
Rua Danca do Fogo, 51
- R$/m² construído
- 2.342
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.676
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 217 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 22 set 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 217.000 | 4.521 | 5.167 | Matrícula 192760, 9º RI |
| AP 51B | 2 abr 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 112.404 | 2.342 | 2.676 | Matrícula 192760, 9º RI |
| AP 53B | 23 mar 2026 | 56 m² | 46 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 1.957 | Matrícula 258956, 9º RI |
| AP 51B Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 164.064 | 3.418 | 3.906 | Matrícula 192760, 9º RI |
| AP 51A | 23 out 2020 | 56 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 252185, 9º RI |
| AP 43B | 22 fev 2019 | 56 m² | 46 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.370 | Matrícula 188774, 9º RI |
| AP 51A Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 56 m² | 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 252185, 9º RI |
| AP 44B | 27 fev 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 52.661 | 1.097 | 1.254 | Matrícula 229957, 9º RI |
| AP 12A E BOX | 30 jun 2015 | 60 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.019 | Matrícula 169251, 9º RI |
| AP 51B | 6 abr 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 148.960 | 3.103 | 3.547 | Matrícula 192760, 9º RI |
| AP 53A | 4 nov 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.333 | Matrícula 200342, 9º RI |
| AP 34B | 26 nov 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 232497, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 2.342/m² (+226%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1629 | 2005 | 20 | 3.025 |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 57 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 87 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Cotovias III Rua Danca do Fogo, 15 | 1987 | 19 | 3.768 |
| Condomínio Cotovias I Rua Danca do Fogo, 91 | 1987 | 22 | — |