Condomínio Cotovias III
Rua Danca do Fogo, 15
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.768
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32B Dação em pagamento | 11 jun 2026 | 56 m² | 56 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.393 | Matrícula 183657, 9º RI |
| AP 13B | 22 jul 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 211.000 | 3.768 | 3.768 | Matrícula 189162, 9º RI |
| AP 53A | 23 mar 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.186 | Matrícula 169175, 9º RI |
| AP 31A | 26 jul 2021 | 56 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 2.679 | Matrícula 211687, 9º RI |
| AP 31A | 3 abr 2019 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 211687, 9º RI |
| AP 13B | 18 set 2017 | 56 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.214 | Matrícula 189162, 9º RI |
| AP53B | 19 ago 2016 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 180266, 9º RI |
| AP 13B | 22 ago 2014 | 56 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 2.679 | Matrícula 189162, 9º RI |
| AP 32A | 27 jun 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.140 | Matrícula 183656, 9º RI |
| AP 32B | 13 mar 2013 | 56 m² | 56 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.500 | Matrícula 183657, 9º RI |
| AP 31A | 25 mar 2011 | 56 m² | 56 m² | R$ 106.400 | 1.900 | 1.900 | Matrícula 211687, 9º RI |
| AP 13B | 16 dez 2010 | 56 m² | 56 m² | R$ 91.000 | 1.625 | 1.625 | Matrícula 189162, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.768/m² (+352%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cotovias II Rua Danca do Fogo, 51 | 1987 | 18 | 2.342 |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1629 | 2005 | 20 | 3.025 |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 57 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Pelicanos II Rua Forte de Coimbra, 87 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Gralhas I Rua Canto da Tarde, 15 | 1987 | 18 | — |