Condomínio Gralhas I
Rua Canto da Tarde, 15
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 12 dez 2018
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B E BOX | 12 dez 2018 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.826 | Matrícula 180476, 9º RI |
| AP 21A E BOX | 18 jun 2018 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 1.812 | 2.358 | Matrícula 183979, 9º RI |
| AP 32A | 25 out 2017 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 159.000 | 2.524 | 3.312 | Matrícula 259303, 9º RI |
| AP 32A E BOX Abaixo da referência | 8 ago 2017 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 259303, 9º RI |
| AP 32A E BOX Cessão de direitos | 8 ago 2017 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 794 | 1.042 | Matrícula 259303, 9º RI |
| AP 33B | 4 ago 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.953 | Matrícula 259308, 9º RI |
| AP 51A | 15 jan 2015 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.256 | Matrícula 259314, 9º RI |
| AP 31 A E BO | 28 mai 2013 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.912 | 2.500 | Matrícula 183640, 9º RI |
| AP 53A | 8 fev 2013 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.838 | Matrícula 229673, 9º RI |
| AP 21A E BOX | 28 dez 2012 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 133.000 | 1.928 | 2.509 | Matrícula 183979, 9º RI |
| AP 21A E BOX | 14 set 2012 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.321 | Matrícula 183979, 9º RI |
| AP 41B E BOX | 16 dez 2010 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 1.809 | Matrícula 185220, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 1.989/m² (+218%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gralhas II Rua Canto da Tarde, 55 | 1987 | 19 | 1.607 |
| Condomínio Cotovias III Rua Danca do Fogo, 15 | 1987 | 19 | 3.768 |
| Condomínio Pelicanos III Rua Paisagem Noturna, 326 | 1987 | 11 | — |
| Condomínio Pintassilgos I Rua Canto da Tarde, 95 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Cadiz Avenida Professor João Batista Conti, 1175 | 1995 | 6 | — |
| Condomínio Cardeais I Rua Poesia do Sertao, 148 | 1987 | 20 | — |