Rua Fontoura Xavier, 760
- R$/m² construído
- 4.849
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.077
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 ago 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 5.750 | Matrícula 314494, 9º RI |
| AP 43 | 14 abr 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 314478, 9º RI |
| AP 18 | 17 dez 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 183.051 | 3.736 | 4.694 | Matrícula 314609, 9º RI |
| AP 33 | 15 dez 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.000 | 4.640 | 5.800 | Matrícula 314470, 9º RI |
| AP 111 | 18 nov 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 267.000 | 5.449 | 6.846 | Matrícula 314682, 9º RI |
| AP 18, TORRE A Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 314459, 9º RI |
| AP 25 | 5 set 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 6.923 | Matrícula 314464, 9º RI |
| AP 124 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 314693, 9º RI |
| AP 23 | 17 fev 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 5.375 | Matrícula 314462, 9º RI |
| AP 188 | 13 dez 2024 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 7.436 | Matrícula 314745, 9º RI |
| AP 63 | 18 jun 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 314644, 9º RI |
| AP 111 | 11 jun 2024 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.154 | Matrícula 314682, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.350/m² para R$ 4.700/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 23 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fontoura Xavier, 850 | 1970 | 3 | — |
| Rua Paes Landin, 100 | 2018 | 6 | 2.629 |
| Edifício Porto Fino Rua Senador Georgino Avelino, 647 | 1984 | 21 | 3.429 |
| Residencial Paes Landin Rua Paes Landin, 38 | 2007 | 19 | 4.750 |
| Residencial Senador I Rua Senador Georgino Avelino, 607 | 2023 | 19 | 4.000 |
| Rua Paes Landin, 91 | 2002 | 14 | 3.352 |