Edifício Porto Fino
Rua Senador Georgino Avelino, 647
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.164
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 7 mai 2026 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 174.900 | 3.429 | 4.164 | Matrícula 104394, 9º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 24 out 2025 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 196.619 | 3.855 | 4.681 | Matrícula 104394, 9º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | 51 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 135575, 9º RI |
| AP 12 B | 14 dez 2018 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.431 | 4.167 | Matrícula 98762, 9º RI |
| AP 42 | 13 nov 2013 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 176.000 | 3.451 | 4.190 | Matrícula 117809, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2012 | 51 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 87558, 9º RI |
| AP 3 Arrematação em leilão | 30 mai 2012 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 86.000 | 1.686 | 2.048 | Matrícula 100769, 9º RI |
| AP 12 B | 12 abr 2012 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 2.255 | 2.738 | Matrícula 98762, 9º RI |
| AP 1 | 19 dez 2011 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.095 | Matrícula 123997, 9º RI |
| AP 12 B | 14 abr 2011 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 2.255 | 2.738 | Matrícula 98762, 9º RI |
| AP 34 | 3 dez 2010 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.381 | Matrícula 135575, 9º RI |
| AP 31 | 29 out 2010 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 81.000 | 1.588 | 1.929 | Matrícula 99824, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 3.429/m² (+250%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Senador I Rua Senador Georgino Avelino, 607 | 2023 | 19 | 4.000 |
| Residencial Solaris Rua Baixada Santista, 314 | 2021 | 12 | 4.382 |
| Rua Fontoura Xavier, 760 | 2019 | 46 | 4.849 |
| Rua Fontoura Xavier, 850 | 1970 | 3 | — |
| Rua Lagoa do Campelo, 49 | 2006 | 3 | 3.917 |
| Rua Senador Georgino Avelino, 512 | 2020 | 20 | 4.100 |