Residencial Senador I
Rua Senador Georgino Avelino, 607
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.317
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 28 | 4 mar 2026 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 6.316 | Matrícula 368716, 9º RI |
| AP 2 | 22 nov 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 10.870 | Matrícula 368694, 9º RI |
| AP 25 | 3 out 2025 | 68 m² | ≈ 38 m² | R$ 120.000 | 1.765 | 3.158 | Matrícula 368713, 9º RI |
| AP 5 | 25 jun 2025 | 45 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 10.400 | Matrícula 368697, 9º RI |
| AP 15 | 25 jun 2025 | 68 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 6.579 | Matrícula 368705, 9º RI |
| AP 3 | 1 abr 2025 | 85 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.532 | Matrícula 368695, 9º RI |
| AP 44 | 11 mar 2025 | 30 m² | ≈ 17 m² | R$ 160.000 | 5.333 | 9.412 | Matrícula 368723, 9º RI |
| AP 18 | 27 fev 2025 | 69 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 7.895 | Matrícula 368708, 9º RI |
| AP 22 | 14 fev 2025 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 7.317 | Matrícula 368710, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 3 dez 2024 | 2.123 m² | ≈ 1.173 m² | — | — | — | Matrícula 368703, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 2.123 m² | ≈ 1.173 m² | — | — | — | Matrícula 368716, 9º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 2.123 m² | ≈ 1.173 m² | — | — | — | Matrícula 368706, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.683/m² para R$ 3.478/m² (−26%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 2.123 m² construídos, ≈ 1.173 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Fino Rua Senador Georgino Avelino, 647 | 1984 | 21 | 3.429 |
| Residencial Solaris Rua Baixada Santista, 314 | 2021 | 12 | 4.382 |
| Rua Senador Georgino Avelino, 512 | 2020 | 20 | 4.100 |
| Rua Castelo do Piauí, 65 | 2017 | 8 | — |
| Rua Fontoura Xavier, 760 | 2019 | 46 | 4.849 |
| Rua Lagoa do Campelo, 49 | 2006 | 3 | 3.917 |