Rua França Pinto, 31
- R$/m² construído
- 7.055
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.306
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 APTO 42B A4 | 12 fev 2026 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 7.260 | 8.548 | Matrícula 85352, 1º RI |
| 37 SUB SOLO APTO | 24 jan 2024 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 8.065 | Matrícula 87223, 1º RI |
| 37 APTO 62B A6 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 73 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 61808, 1º RI |
| 37 APTO 21A A2 | 26 dez 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 3.710 | Matrícula 89168, 1º RI |
| 37 APTO 62B A6 | 19 mai 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 439.000 | 6.014 | 7.081 | Matrícula 61808, 1º RI |
| 37 APTO 21A A2 | 18 mar 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 7.097 | Matrícula 89168, 1º RI |
| 37 APTO 71A A7 | 14 jun 2021 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 7.260 | 8.548 | Matrícula 85468, 1º RI |
| 37 APTO 82 B | 3 ago 2017 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.452 | Matrícula 31741, 1º RI |
| 37 AP 11 1 A | 9 dez 2016 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 6.613 | Matrícula 101523, 1º RI |
| 37 AP 11 1 A | 29 out 2014 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.226 | Matrícula 101523, 1º RI |
| 37 APTO 82 B | 31 mai 2011 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 4.839 | Matrícula 31741, 8º RI |
| 37 SUB SOLO | 4 mar 2011 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 2.903 | Matrícula 87223, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 7.260/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vicino Rua Domingos de Morais, 1018 | 2010 | 30 | 7.261 |
| Rua Domingos de Morais, 1040 | 1972 | 84 | 5.750 |
| Condomínio Ed T Alfa Empr Rua Domingos de Morais, 1061 | 1995 | 38 | 5.096 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 1994 | 14 | 4.196 |
| Rua Domingos de Morais, 1082 | 1950 | 3 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1116 | 1970 | 7 | 4.360 |