Residencial Vicino
Rua Domingos de Morais, 1018
- R$/m² construído
- 7.261
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.391
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2 VGS | 27 mar 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.260.000 | 8.025 | 13.696 | Matrícula 110526, 1º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 23 fev 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 11.087 | Matrícula 110510, 1º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 24 abr 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.300.000 | 8.280 | 14.130 | Matrícula 110487, 1º RI |
| AP 92 E 2 VGS Integralização de capital | 1 jul 2024 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 11.957 | Matrícula 110520, 1º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 14 nov 2023 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 910.000 | 5.796 | 9.891 | Matrícula 110478, 1º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 12 abr 2022 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 960.000 | 6.115 | 10.435 | Matrícula 110504, 1º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 9 fev 2022 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 11.413 | Matrícula 110495, 1º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 1 jun 2021 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 11.957 | Matrícula 110516, 1º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 4 mai 2021 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 11.957 | Matrícula 110515, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG | 26 nov 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.022.500 | 6.513 | 11.114 | Matrícula 110481, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 19 mar 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.200.000 | 7.643 | 13.043 | Matrícula 110526, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 out 2017 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 9.783 | Matrícula 110513, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.279/m² para R$ 7.261/m² (+219%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1040 | 1972 | 84 | 5.750 |
| Rua França Pinto, 31 | 1971 | 14 | 7.055 |
| Rua Domingos de Morais, 1082 | 1950 | 3 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1116 | 1970 | 7 | 4.360 |
| Condomínio Ed T Alfa Empr Rua Domingos de Morais, 1061 | 1995 | 38 | 5.096 |
| Residencial Novavilla Rua França Pinto, 133 | 2016 | 103 | 7.527 |