Rua Domingos de Morais, 1040
- R$/m² construído
- 5.750
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.699
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 405 | 19 ago 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 328.500 | 5.568 | 8.423 | Matrícula 145594, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 ago 2026 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 145595, 1º RI |
| APTO 110 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 20444, 1º RI |
| APTO 805 | 21 abr 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 322.000 | 5.458 | 8.256 | Matrícula 53390, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 abr 2026 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 53391, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 39986, 1º RI |
| APTO 302 | 8 dez 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 9.615 | Matrícula 39985, 1º RI |
| APTO 610 Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 678 | 1.026 | Matrícula 22441, 1º RI |
| APTO 310 | 5 set 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 8.974 | Matrícula 4267, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 4268, 1º RI |
| APTO 503/4 | 13 ago 2025 | 118 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 6.835 | Matrícula 87306, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 87307, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 5.513/m² (+361%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 41 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vicino Rua Domingos de Morais, 1018 | 2010 | 30 | 7.261 |
| Rua França Pinto, 31 | 1971 | 14 | 7.055 |
| Rua Domingos de Morais, 1082 | 1950 | 3 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1116 | 1970 | 7 | 4.360 |
| Condomínio Ed T Alfa Empr Rua Domingos de Morais, 1061 | 1995 | 38 | 5.096 |
| Residencial Novavilla Rua França Pinto, 133 | 2016 | 103 | 7.527 |