Residencial Novavilla
Rua França Pinto, 133
- R$/m² construído
- 7.527
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.727
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1006 TORRE B | 30 jul 2026 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.415.000 | 8.735 | 14.895 | Matrícula 121908, 1º RI |
| VG 78 M Garagem ou depósito | 30 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 85.000 | 3.400 | — | Matrícula 121821, 1º RI |
| AP 31 TORRE A | 3 jun 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 433.610 | 4.662 | 7.884 | Matrícula 121827, 1º RI |
| AP 33 TORRE A | 28 mai 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 770.000 | 8.280 | 14.000 | Matrícula 121829, 1º RI |
| VG 73 M Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 130.000 | 5.200 | — | Matrícula 121816, 1º RI |
| VG 73 M Cessão de direitos | 27 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 130.000 | 5.200 | — | Matrícula 121816, 1º RI |
| AP 33 TORRE A Cessão de direitos | 27 mai 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 770.000 | 8.280 | 14.000 | Matrícula 121829, 1º RI |
| VG 04 M Abaixo da referência | 27 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 121810, 1º RI |
| AP 53 TORRE A | 23 dez 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 412.330 | 4.042 | 6.872 | Matrícula 121837, 1º RI |
| AP 122 TORRE A | 29 nov 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 10.135 | Matrícula 121864, 1º RI |
| AP 34 TORRE A | 2 jun 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 8.065 | 13.636 | Matrícula 121830, 1º RI |
| VG 79 M Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 121822, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.587/m² para R$ 8.280/m² (+26%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 48 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 55 | 1970 | 14 | 5.457 |
| Rua Major Maragliano, 135 | 2023 | 82 | 8.547 |
| Rua França Pinto, 156 | 2014 | 65 | 8.824 |
| Rua Domingos de Morais, 1040 | 1972 | 84 | 5.750 |
| Residencial Vicino Rua Domingos de Morais, 1018 | 2010 | 30 | 7.261 |
| Rua França Pinto, 186 | 1979 | 8 | 4.300 |