Rua França Pinto, 186
- R$/m² construído
- 4.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Permuta | 30 jul 2026 | 307 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 59061, 1º RI |
| AP 21 | 24 mai 2024 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.320.000 | 4.300 | 5.455 | Matrícula 126912, 1º RI |
| AP 71 | 11 jul 2022 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.500.000 | 4.886 | 6.198 | Matrícula 18266, 1º RI |
| AP 41 | 2 out 2019 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.450.000 | 4.723 | 5.992 | Matrícula 81061, 1º RI |
| AP 91 | 27 jun 2018 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.100.000 | 3.583 | 4.545 | Matrícula 124105, 1º RI |
| AP 51 | 10 jun 2014 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.060.000 | 3.453 | 4.380 | Matrícula 23411, 1º RI |
| AP 81 | 2 out 2008 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 350.000 | 1.140 | 1.446 | Matrícula 2204, 1º RI |
| AP 111 | 28 mai 2008 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 420.000 | 1.368 | 1.736 | Matrícula 2204, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.254/m² para R$ 4.300/m² (+243%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 156 | 2014 | 65 | 8.824 |
| Edifício Palais du Chopin Rua França Pinto, 280 | 1975 | 32 | 6.468 |
| Rua França Pinto, 246 | 1944 | 9 | — |
| Rua França Pinto, 55 | 1970 | 14 | 5.457 |
| Residencial Novavilla Rua França Pinto, 133 | 2016 | 103 | 7.527 |
| Rua França Pinto, 305 | 1972 | 29 | 6.863 |