Rua Domingos de Morais, 1040
- R$/m² construído
- 5.750
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.699
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 405 | 19 ago 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 328.500 | 5.568 | 8.423 | Matrícula 145594, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 ago 2026 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 145595, 1º RI |
| APTO 110 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 20444, 1º RI |
| APTO 805 | 21 abr 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 322.000 | 5.458 | 8.256 | Matrícula 53390, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 abr 2026 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 53391, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 39986, 1º RI |
| APTO 302 | 8 dez 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 9.615 | Matrícula 39985, 1º RI |
| APTO 610 Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 678 | 1.026 | Matrícula 22441, 1º RI |
| APTO 310 | 5 set 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 8.974 | Matrícula 4267, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 4268, 1º RI |
| APTO 503/4 | 13 ago 2025 | 118 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 6.835 | Matrícula 87306, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 87307, 1º RI |
| APTO 207 | 25 jul 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 415.000 | 7.034 | 10.641 | Matrícula 11213, 1º RI |
| APTO 601 | 27 jun 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 203.500 | 3.449 | 5.218 | Matrícula 377, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 mai 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 50331, 1º RI |
| APTO 505 | 12 mai 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 423.000 | 7.169 | 10.846 | Matrícula 50330, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 12542, 1º RI |
| APTO 208 | 9 mai 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 268.000 | 4.542 | 6.872 | Matrícula 12541, 1º RI |
| APTO 501 | 5 fev 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 400.000 | 6.780 | 10.256 | Matrícula 37601, 1º RI |
| APTO 110 | 15 jan 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 450.000 | 7.627 | 11.538 | Matrícula 20444, 1º RI |
| APTO 1008 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 59 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 3298, 1º RI |
| APTO 501 | 11 jun 2024 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 8.974 | Matrícula 376, 1º RI |
| APTO 908 | 2 abr 2024 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 198.000 | 3.356 | 5.077 | Matrícula 382, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 abr 2024 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 384, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 112620, 1º RI |
| APTO 608 | 1 dez 2023 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 5.641 | Matrícula 112619, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 10674, 1º RI |
| APTO 1005 | 7 jul 2023 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 224.847 | 3.811 | 5.765 | Matrícula 10673, 1º RI |
| APTO 601 | 15 mar 2023 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.949 | Matrícula 377, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jan 2023 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 36553, 1º RI |
| APTO 407 | 27 jan 2023 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.692 | Matrícula 36552, 1º RI |
| APTO 810 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 59 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 38844, 1º RI |
| APTO 809 | 1 out 2021 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.949 | Matrícula 378, 1º RI |
| APTO 905 9 AND. | 21 jul 2021 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 293.000 | 4.966 | 7.513 | Matrícula 51325, 1º RI |
| APTO 510 | 19 mar 2021 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 275.000 | 4.661 | 7.051 | Matrícula 40421, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 40422, 1º RI |
| APTO 902 | 1 set 2020 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 7.179 | Matrícula 380, 1º RI |
| APTO 710 | 27 jul 2020 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 343.100 | 5.815 | 8.797 | Matrícula 37246, 1º RI |
| APTO 408 | 7 jul 2020 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 6.667 | Matrícula 34896, 1º RI |
| APTO 205 | 20 abr 2020 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 315.000 | 5.339 | 8.077 | Matrícula 104237, 1º RI |
| APTO 809 | 25 mar 2020 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.692 | Matrícula 378, 1º RI |
| APTO 507 | 31 jan 2020 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 7.179 | Matrícula 56837, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 out 2019 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 12543, 1º RI |
| APTO 301 | 25 out 2019 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 7.436 | Matrícula 12540, 1º RI |
| APTO 108 | 26 ago 2019 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 5.897 | Matrícula 83057, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2019 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 83057, 1º RI |
| APTO 602 | 12 jul 2019 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 305.000 | 5.169 | 7.821 | Matrícula 87269, 1º RI |
| APTO 406 | 10 mai 2019 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 7.179 | Matrícula 25956, 1º RI |
| APTO 501 | 13 nov 2018 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 143.000 | 2.424 | 3.667 | Matrícula 376, 1º RI |
| APTO 103 4 | 22 dez 2017 | 118 m² | ≈ 79 m² | R$ 294.000 | 2.492 | 3.722 | Matrícula 76559, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 dez 2017 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 76560, 1º RI |
| APTO 607 | 3 mai 2017 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 7.179 | Matrícula 112617, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 112618, 1º RI |
| APTO 101 | 24 fev 2017 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 7.179 | Matrícula 37918, 1º RI |
| APTO 908 | 17 fev 2017 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 255.000 | 4.322 | 6.538 | Matrícula 382, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 fev 2017 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 384, 1º RI |
| APTO 209 | 3 jul 2015 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.692 | Matrícula 33164, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 jul 2015 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 33165, 1º RI |
| APTO 210 | 26 set 2014 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 9.231 | Matrícula 26876, 1º RI |
| APTO 901 | 2 jul 2014 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.692 | Matrícula 379, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 jul 2014 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 383, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jun 2014 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 6585, 1º RI |
| APTO 107 | 27 jun 2014 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.949 | Matrícula 6584, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 out 2013 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 50331, 1º RI |
| APTO 505 | 10 out 2013 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 370.000 | 6.271 | 9.487 | Matrícula 50330, 1º RI |
| APTO 509 | 15 mar 2013 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.692 | Matrícula 14645, 1º RI |
| APTO 608 Adjudicação | 4 out 2011 | 59 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 84514, 1º RI |
| APTO 607 Adjudicação | 4 out 2011 | 59 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 84514, 1º RI |
| GARAGE Adjudicação | 20 abr 2011 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 84514, 1º RI |
| APTO 210 | 11 mar 2011 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 4.487 | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 out 2010 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 79044, 1º RI |
| APTO 203 4 Venda de parte do imóvel | 21 out 2010 | 118 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 79043, 1º RI |
| APTO 107 | 30 jan 2009 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.564 | Matrícula 6584, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 6585, 1º RI |
| APTO 1007 | 25 out 2008 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 678 | 1.026 | Matrícula 3297, 1º RI |
| APTO 1008 | 25 out 2008 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 678 | 1.026 | Matrícula 3297, 1º RI |
| APTO 1006 | 16 out 2008 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 2.051 | Matrícula 79008, 1º RI |
| APTO 802 | 26 ago 2008 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 114.000 | 1.932 | 2.923 | Matrícula 59677, 1º RI |
| APTO 202 | 30 jul 2008 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 61.000 | 1.034 | 1.564 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 808 | 5 dez 2007 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 51.000 | 864 | 1.308 | Matrícula 57759, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 dez 2007 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 57760, 1º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61097, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2007 | 1.257 m² | — | — | — | — | Matrícula 6585, 1º RI |
| APTO 107 | 26 mar 2007 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 2.308 | Matrícula 6584, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 5.513/m² (+361%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 41 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vicino Rua Domingos de Morais, 1018 | 2010 | 30 | 7.261 |
| Rua França Pinto, 31 | 1971 | 14 | 7.055 |
| Rua Domingos de Morais, 1082 | 1950 | 3 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1116 | 1970 | 7 | 4.360 |
| Condomínio Ed T Alfa Empr Rua Domingos de Morais, 1061 | 1995 | 38 | 5.096 |
| Residencial Novavilla Rua França Pinto, 133 | 2016 | 103 | 7.527 |